Hjælp til lejekontrakt

Hej,

Jeg har et hus, som jeg lejer ud.

Min nuværende lejer flytter ud, da hun skal flytte til udlandet. Hun havde en 1-årig kontrakt og fraflytter inden denne udløber.

Har fundet en ny lejer - de vil gerne have en lejekontrakt på 2 år, MEN er der nogle ulemper ved at lave en 2-årig kontrakt fremfor en 1-årig kontrakt (der kan fornyes efter 1 år)? Jeg mener, er der flere ting man hæfter for som udlejer ved en 2-årig kontrakt fremfor en 1-årig kontrakt?