Afkast ved boligudlejning

Tilmeldt 18. Nov 08

Indlæg ialt: 29

Rasmuslund Skrevet 11-05-2011 kl. 12:59

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej Aminoer.

Jeg er lidt nysgerrig omkring hvad i regner med af afkast ved udlejning i større byer som: Aalborg, Århus, Odense, Kbh. med eksempelvis en beliggenhed på 8 ud af 10. Her taler vi kun afkastet ved udlejning(uden værdistigningerne) og ud fra en kvm pris på 850 kr pr pr.

Dertil er jeg også lidt interesseret i at vide hvad man bør have i afkast i mindre byer. (>10.000 indbyggere) og en årlig kvm pris på 700 kr pr kvm. med en beliggenhed på 8 ud af 10.

På forhånd tak.

Med venlig hilsen

Rasmus Lund

Tilmeldt 20. Apr 11

Indlæg ialt: 47

Uniku.dk Skrevet 11-05-2011 kl. 14:16

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej Rasmus

Hvis jeg var dig, ville jeg gå ind på www.oline.dk eller diverse erhvervsmæglere og finde boligudlejningsejendomme i det område der har din interesse. Som du kan se skriver de altid på hjemmesiderne, hvad nettoafkast du kan købe ejendommen til og så lig lidt til, da ejendommen sjældent handles til den angivne pris.

Som du kan se ligger århus på ca. 3-5%, Ålborg på 3,5-5,5%, Odense på 4-6% og København på 3-4,5%.

Så eksempelvis er en beliggenhed 8/10 i århus vel omkring 3,5% og ejendommen ellers er i fin stand. Bare husk på at det ikke kun er beliggenhed der spiller ind på prisen, selv om den har meget at sige...

/Thomas

Uniku.dk - Design borde i rustfri stål og massive bordplader i træ

Tilmeldt 18. Nov 08

Indlæg ialt: 29

Rasmuslund Skrevet 11-05-2011 kl. 21:56

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej Uniku!

Idet kapitalen ikke er klar på en investering på 3-4 mio, så er man nødsaget til at se på ejerlejligheder fra starten af. Så tænker på hvad man bør regne med i afkast når man påtænker at købe én ejerlejlighed af gangen.