Finanskrise får virksomheder til at flytte i bofællesskab

(Hej aminoer, tak for jeres gode input til www.findkontorfællesskab.dk, som vi i fredags lancerede officielt med nedenstående historie. yderligere input til websitet modtages med glæde, Hilsner, Thomas)

Flere og flere virksomheder dropper deres domicil og flytter i stedet på kontorhotel og i kontorfællesskab. Det viser en aktuel undersøgelse fra ejendomsportalerne Virksomhedslokaler.dk, som nu lancerer Findkontorfællesskab.dk, der er er en landsdækkende guide til kontorfællesskaber og kontorhoteller i Danmark.

Undersøgelsen analyserer hvor hyppigt virksomheder i forskellige størrelser har søgt kontorhotel eller kontorfællesskab i årene fra 2008 til 2010:

”Konkret kan vi se, at i 2008 søgte 16 procent af de virksomheder der søgte kontor, også kontorfællesskab eller kontorhotel. I 2009 var tallet steget til 26 procent og i 2010 var tallet steget til 41 procent. Der er altså tale om en drastisk stigning over 3 år i interessen for at bo på denne måde hos de danske virksomheder”, siger Thomas Barfod.

”Stigningen har været stor i alle segmenter. I 2008 søgte 24 procent af de virksomheder, der søgte kontor fra 0-200 kvadratmeter kontorhotel, mens tallet i 2010 var vokset til hele 58 procent.  Blandt de virksomheder der søgte kontor fra 200-400 kvadratmeter er tallet steget fra 11 procent i 2008 til 29 procent i 2010”, siger Thomas Barfod.

”Blandt virksomhederne i det store segment, dvs. de virksomheder der søger fra 400-1000 kvadratmeter har stigningen være drastisk. I 2008 søgte kun to procent af disse virksomheder kontorhotel, mens tallet i 2010 var 19 procent. Det tyder på at fordelene ved at bo i kontorhotel nu for alvor nu er kommet i fokus hos de store virksomheder”, siger Thomas Barfod.

Mere dynamisk
Thomas Barfod vurderer, at finanskrisen er årsagen til den stigende interesse for kontorhoteller og kontorfællesskaber:

”I forbindelse med finanskrisen har mange virksomheder brændt nallerne på kontorlejemål med lange opsigelsesfrister. Virksomhederne har måske fyret en del medarbejdere og derfor haft alt for meget plads, men har ikke haft andre muligheder end at blive boende og betale den dyre leje indtil uopsigelighedsperioden udløb”, siger Thomas Barfod.

”I et kontorhotel lejer man kun den plads, man har behov for og kan lettere downsize og upsize efter behov. Derudover kan man outsource en række administrative opgaver, herunder kantinedrift, reception og andre sekretæropgaver. Dermed kan man i højere grad fokusere på sin kerneforretning i et kontorhotel”, siger Thomas Barfod

Vækstområde
Kontorhotelområdet er et af de største vækstområder i ejendomsbranchen globalt set.

”Der findes pt. i alt cirka 350 kontorfællesskaber, kontorhoteller og kontorhuse i Danmark, som samlet har cirka 30.000 arbejdspladser. Hele området vokser meget, og der er ved at ske en konsolidering, hvor en række store spillere kæmper om at skabe den største kæde af servicerede kontorhoteller. Væsentlige spillere er bl.a. Brink Offices, Regus, First Clients og Ordnung”, siger Thomas Barfod.

På Findkontorfællesskab.dk kan man få et samlet overblik over kontorfællesskaber, kontorhoteller og kontorhuse i Danmark:

”Det tager kun 10 sekunder at finde frem til de relevante kontorer i et bestemt område. Herefter kan man rekvirere yderligere information om lejemålene og deres priser på 1 minut. Herefter vælger man det bedste lejemål til prisen”, siger Thomas Barfod,