Kritisk brug for hjælp, vedrørene bank og bolig

Hej Schmidt.

 

Du er havnet i en rigtig træls situation, men du skal nu nok komme ud af den. Når du nu lægger situationen frem i et offentligt forum, vil jeg prøve at se på den ud fra, hvad vi andre kan lære af den. Anders og Dimitri har efter min mening bragt dig i den rigtige retning, selvom jeg nu ikke mener, du har presseegnet historie. Den naturlige reaktion på historien er (som du jo også selv bemærker) "Jamen knægten har da bare levet over evne - han må tage sig sammen og leve på en sten, til han har betalt sin gæld."

 

Ud over, at du har brugt flere penge, end du havde, har du begået en væstetlig fejltagelse:

 

Du har misforstået ordet bankrådgiver. Du troede - for mig at se - at det betød bankRÅDGIVER, mens det i virkeligheden betyder BANKrådgiver. Bankrådgiveren har ikke primært til opgave at skaffe dig den bedste løsning. Han er en sælger, som har til opgave at skaffe BANKEN den bedste løsning.

Da du havde fast ejendom, havde banken også en vis sikekrhed for sine penge, og banken kunne koncentrere sig om, hvordan de skaffede sig det bedste udbytte af at låne ud til dig. Nu, hvor du kun har gæld, har de ingen sikkerhed. Derfor er bankens interesse skiftet. De har nu behov for at få pengene kradset ind så hurtigt som muligt. Det er grunden til den høje afdragsordning.  Din opgave bliver derfor at overbevise banken - eller en konkurrerende bank - om at de har større sikkerhed for at få deres penge igen ved at følge den ordning, som du selv kan fremlægge.

Derfor er det vigtigt, at den ordning, du kommer frem med er realistisk.

Nu kender jeg jo ikke din familiemæssige situation, men hvis du kun har ansvar for dig selv (og det lyder det til på de tal, du nævner), har du mulighed for at bo meget billigt i et stykke tid. Hvis du tager dobbeltjob og sparer og spinker, skulle en gæld på 300 kilo nemt kunne fjernes på et par år. Men det går naturligvis ud over bekvemmeligheder som byture, ferier osv.

 

Held og lykke med din næste tur i banken.

 

mvh Hans

Først vil jeg lige prøve at fremlægger det budget jeg har lagt

 

Post                    Årlig udgift                    Gns. pr. mdr.

Su lån                      4800                                400

Mobil                      6000                                500

Internet                    2400                                200

Fagforening              6000                                500

Billån                      33600                              2800

Bilforsikring            10000                                833

Grøn ejerafgift          2800                                233

Div. forsikring.         1000                                  83

Tv Licens                 2100                                175 

 

Så har jeg for sjov prøvet at indlægge det jeg kan sidde i boligen for pr. måned i mit budget.

 

Husleje                   33600                              2800

Forbrug                  24000                          &nbs

... og nu hvor du har lagt så følsomme oplysninger ud i det offentlige rum, vil jeg foreslå dig at oprette en ny amion-bruger, før du pludselig kommer til at afsløre, hvem du er. Jeg tjekkede lige dine tidligere indlæg, og du har holdt dig pænt anonym indtil nu. Sørg for at blive ved med det under dette brugernavn.

 

mvh Hans

Hej Hans tak for dit svar.

 

Du har helt ret i det med rådgiver. Det er under alle omstændigheder sidste gang jeg stoler på sådan en.

Jeg vil som sådan ikke sige jeg har levet over evne. Det meste af gælden stammer fra biler, indskud til lejebolig osv.

 

Jeg har prøvet at forklare banken de vil få sikkerhed for deres penge, ved at lade mig købe huset. Udbetalingen kan jeg sagtens klare, og oveni alt dette er det billigere for mig både fradragsmæssigt, husleje osv at benytte mig af denne mulighed.

 

Problemet med boligen er også at jeg har en hund, den vil jeg ikke af med. Det lyder måske ikke skide fornuftigt, men jeg vil ikke skille mig af med et levende væsen pga. penge. Dette er også en af årsagerne til at et dobbeltjob ikke kan lade sig gøre, oveni at min nuværende kontrakt med jobbet forbyder mig det da jeg i forvejen har lange arbejdsdage.

 

Jeg har sagt til min bankrådgiver at jeg vil gå så langt ned som et rådighedsbeløb på 3000,- pr. måned dvs. 4000,- til gælden pt. Men han er slet ikke til at have med at gøre.

Jeg har overvejet at få fat i en advokat (hvilket blot giver mig ekstra omkostninger) og så gå via rettens vej, da jeg stadig mener at dette her lugter lidt af en fælde. Igår fortalt min bankrådgiver mig at selvom jeg havde beholdt lejligheden ville jeg være gået fra den i løbet af 2 år. Hvilket jeg ikke får til at passe da min økonomi har været mere end fin indtil jeg skiftede til min nuværende bank.

 

Byture osv er slet ikke med i billedet. Fester sjældent da jeg jo som tidligere nævnt arbejder en hel del :) Desuden er jeg ikke det store feriemennesker så mine feriepenge går som regel også til at betale gæld ned.