Det er en rigtigt uheldig situation, dit barn er havnet i, heldigvis er der værdier i systemet, så det bør være muligt, at finde en løsning, men det forudsætter nok, at dine forældre vil være med til at finde en løsning, som indebærer, at dit barn faktisk får glæde af den værdistigning, som der har været på huset i den tid barnet har ejet anparterne.
Et godt spørgsmål er, om det overhovedet er rigtigt, at huset er steget så meget i værdi, som du skriver. Jeg går udfra, at dine forældre har en uopsigelig lejekontrakt, som en eventuel køber af huset, vil have pligt til at respektere. Sådan en lejekontrakt kan meget vel tænkes, at have reduceret husets værdi i en sådan grad, at det bliver meget lettere at finde en løsning, end det umiddelbart ser ud til. Jeg tror jeg ville starte med at tage en snak med en ejendomsmægler/valuar for at høre hvad han mener huset er værd, hvis det skal sælges med dine forældre som lejere.
Jeg har nedenfor skrevet svar på dine spørgsmål med store bogstaver, og i mine svar forudsat, at værdien af ejendommen faktisk er steget, som du har beskrevet det, begge dine børn er myndige og at både de og dine forældre er indstillet på at gøre hvad de kan for at finde en løsning, som kan hjælpe dit syge barn.
Du skrev:
Betyder det at hvis anparterne overdrages til anden person så skal nuværende betale skat for det beløb de på papiret overdrages med?
NÅR VI TALER AKTIER OG ANPARTER, SÅ ER UDGANGSPUNKTET I RELATION TIL SKAT AT PAPIRET TÆLLER, MAN KAN IKKE SKRIVE ET I PAPIRERNE OG SÅ FORVENTE AT OMVERDENEN SKAL ACCEPTERE AT TINGENE SKAL FORSTÅS ANDERLEDES. SÅ HVIS DIT BARN SÆLGER ANPARTERNE, SÅ ER FORSKELLEN MELLEM KØBSPRISEN OG SALGSPRISEN SKATTEPLIGTIG. OG HVIS ANPARTERNE SÆLGES TIL NÆR FAMILIE ELLER ET SELSKAB, SOM EJES AF NÆR FAMILIE SKAL SALGET SKE TIL MARKEDSPRIS, ELLERS ER DER TALE OM EN GAVE (SOM ER AFGIFTS- ELLER SKATTEPLIGTIG) OG BARNET SKAL FORTSAT BETALE SKAT AF GEVINSTEN BASERET PÅ MARKEDSVÆRDIEN.
Kan man på "papiret" overflytte værdien i selskabet til et andet selskab som mine børn ikke ejer anparterne i eller er det ulovligt?
HANDLER MELLEM INTERESSEFORBUNDNE PARTER SKAL SKATTEMÆSSIGT SKE TIL MARKEDSVÆRDI. JEG VED IKKE DET STORE OM REGLERNE OM KONTANTHJÆLP, MEN MIN UMIDDELBARE FORVENTNING ER, AT DET KAN BLIVE SVÆRT AT FÅ KONTANTHJÆLP HVIS MAN ER BLEVET "FATTIG" FORDI MAN HAR FORÆRET EN MILLION VÆK TIL FAMILIEN.
Hvis selskabet tager lån i husets friværdi kan disse penge så trækkes ud af selskabet på en eller anden måde så selskabet bliver værdiløst - og er dette lovligt?
JA, DET KAN VÆRE LOVLIGT OG DETTE ER FORMENTLIG DEN MEST KORREKTE LØSNING. EN MULIG LØSNING ER AT BELÅNE FRIVÆRDIEN MEST MULIGT OG UDLODDE MEST MULIG SOM UDBYTTE. I SKAL SNAKKE MED SELSKABETS REVISOR OM HVORMEGET DET ER MULIGT AT UDLODDE I UDBYTTE. I SKAL SPØRGE OM DER ER FRIE RESERVER I SELSKABET, SOM ER STORE NOK TIL AT UDLODDE ET UDBYTTE, SOM ER STORT NOK TIL AT I KAN UDLODDE ET BELØB, SOM SVARER TIL DET BELØB SELSKABET HAR MULIGHED FOR AT LÅNE. DET BELØB SOM UDLODDES ER SKATTEPLIGTIGT (SOM AKTIEINDKOMST) OG BELØBET DELES LIGELIGT MELLEM DINE TO BØRN. DET VIL FORMENTLIGT IKKE VÆRE MULIGT AT GØRE ANPARTERNE VÆRDILØSE. MEN MED LIDT HELD KAN DER UDLODDES SÅ MEGET, AT DIT RASKE BARN FÅR RÅD TIL AT KØBE DIT SYGE BARNS ANPARTER. SÅDAN AT DIT SYGE BARN NU IKKE LÆNGERE HAR ANPARTER, MEN PENGE I BANKEN, SOM BARNET KAN LEVE FOR SÅ LÆNGE PENGENE RÆKKER. JEG VIL DOG ANBEFALE AT I TALER SITUATIONEN IGENNEM MED DIT BARNS SAGSBEHANDLER FØR I GÅR I GANG, SÅ I VISER DEN GODE VILJE OG ÅBENT OG ÆRLIGT LÆGGER KORTENE PÅ BORDET.
HVIS SELSKABET IKKE HAR TILSTRÆKKELIGT MED FRIE RESERVER TIL AT UDLODDE UDBYTTE ER ET ALTERNATIV, SOM GIVER CA. SAMME RESULTAT, AT DIT RASKE BARN STIFTER ET NYT SELSKAB, SOM KØBER HUSET AF DET GAMLE SELSKAB (TIL MARKEDSPRIS OG PRIMÆRT FOR LÅNTE MIDLER), HVOREFTER DET GAMLE SELSKAB BETALER SKAT AF FORTJENESTEN OG RESTEN AF PENGENE UDLODDES TIL BØRNENE VED AT LIKVIDERE SELSKABET. DETTE UDLØSER AKTIEAVANCEBESKATNING, MEN GØR IGEN AT DIT SYGE BARN HAR KONTANTER TIL BÅDE AT BETALE SKATTEN MED OG LEVE FOR SÅ LÆNGE PENGENE RÆKKER.
DE FORSLAG JEG ER KOMMET MED HER ER LIGE UD AF LANDEVEJEN OG FØLGER, DE PAPIRER I SELV HAR SKREVET. MEN DET KAN GODT VÆRE AT RESULTATET ER ET ANDET END DINE FORÆLDRE MÅSKE LIGE HAVDE HAVDE FORESTILLET SIG. I SKAL OGSÅ HUSKE PÅ AT EFTER AT FRIVÆRDIEN ER BLEVET BELÅNT EFTER DEN ENE ELLER ANDEN MODEL, SKAL SELSKABET LØBENDE BRUGE PENGE TIL AT FORRENTE OG AFDRAGE PÅ GÆLDEN, SÅ DET KAN MÅSKE BLIVE NØDVENDIGT AT HÆVE HUSLEJEN.
Puha det er rigtig meget for mit hoved :-( Godt der findes mennesker som jer der kan finde ud sådan noget... "Hatten af for det"
Bliv gratis medlem
Opret bruger