Jeg har fået en idé, som kræver at jeg fx lejer en hel bygning, deler den op i mindre bidder og selv lejer disse ud. Må man gerne det? Hvis ikke, hvordan kan man så gøre det? (Er det evt. noget man kan/skal aftale med udlejer? - Hvis bare han får sin husleje, kan han vel stort set være tilfreds, eller?)
Jeg har fået en idé, som kræver at jeg fx lejer en hel bygning, deler den op i mindre bidder og selv lejer disse ud. Må man gerne det? Hvis ikke, hvordan kan man så gøre det? (Er det evt. noget man kan/skal aftale med udlejer? - Hvis bare han får sin husleje, kan han vel stort set være tilfreds, eller?)
Mvh
Andreas
Hej Andreas
Det er noget der skal aftales med udlejer og indføjes i din leje kontrakt - altså retten til at fremleje helt eller delvist. Der kan være situtationer hvor udlejer ikke ønsker dette men i disse tider er det nemmere at få ændret i kontrakterne.
I princippet skulle der ikke være noget i vejen for det, sålænge der ikke er taget forbehold for det i din lejekontrakt. Men ellers en god idé at have det i kontrakten.
Udlejer bør kun være interesseret i at du har råd til at være der som lejer.
Der er ofte en frase i lejekontrakten der siger, at lejemålet helt eller delvist ikke må beboes eller lejes ud til anden side.
Dette er bl.a. for at undgå at du er stråmand for kriminel aktivitet. Jeg tror dog, at du igennem din forhandling med udlejer kan få fjerne den omtalte frase. Det er jo ikke ligefrem udlejers marked pt.
Hej
Fremleje er forbudt hvis det ikke står i lejekontrakten, stanardkontrakter er fremleje ikke anført som værende lovligt, men du må jo godt have overnattende gæster.
Preben
Hej Jeg fremlejer en del af mit lejemål ud, dette har jeg blodt fået rettet til så min kontrakt tillader. det er dog vigtigt at der er klarer regler ved opsigelse af dig eller af din lejer.
I princippet skulle der ikke være noget i vejen for det, sålænge der ikke er taget forbehold for det i din lejekontrakt. Men ellers en god idé at have det i kontrakten.
Udlejer bør kun være interesseret i at du har råd til at være der som lejer.
Der skal eksplicit gives tilladelse til fremleje af udlejer.
Udlejer kan have andre interesser at beskytte andet end bare at få sin husleje - det kunne eks. være mod konkurrende virksomheder, bestemte typer af virksomheder udlejer ikke ønsker ind eks. af hensyn til støj m.v. samt en lang række andre forhold. Har udlejer givet ret til fremleje mister han også kontrollen over hvem der anvender hans bygning. Der bør også undersøges om der er restriktioner om hvad lejemålet må anvendes til hvilket også er meget normalt.
Der er normen at der ikke er ret til fremleje og at der er restriktioner på anvendelsen. Ta' det med i dine forhandlinger med udlejer.
I princippet skulle der ikke være noget i vejen for det, sålænge der ikke er taget forbehold for det i din lejekontrakt. Men ellers en god idé at have det i kontrakten.
Udlejer bør kun være interesseret i at du har råd til at være der som lejer.
Der skal eksplicit gives tilladelse til fremleje af udlejer.
Udlejer kan have andre interesser at beskytte andet end bare at få sin husleje - det kunne eks. være mod konkurrende virksomheder, bestemte typer af virksomheder udlejer ikke ønsker ind eks. af hensyn til støj m.v. samt en lang række andre forhold. Har udlejer givet ret til fremleje mister han også kontrollen over hvem der anvender hans bygning. Der bør også undersøges om der er restriktioner om hvad lejemålet må anvendes til hvilket også er meget normalt.
Der er normen at der ikke er ret til fremleje og at der er restriktioner på anvendelsen. Ta' det med i dine forhandlinger med udlejer.
De bedste kaffe hilsner
Søren
Mere korrekt svar. Jeg var for hurtig med svar uden uddybelse.
Hej Jeg fremlejer en del af mit lejemål ud, dette har jeg blodt fået rettet til så min kontrakt tillader. det er dog vigtigt at der er klarer regler ved opsigelse af dig eller af din lejer.
/Jacob
Hvis du har retten til at fremleje helt eller delvist er det en selv der skal sørge for at opsigelses varsler og vilkår med fremlejetager passer til ens egen kontrakt. Ville være træls (jysk) eks. at give fremlejetager 6 måneders opsigelse og man selv har 3 måneders - det kan godt komme til at koste lidt :-)
Bliv gratis medlem
Mere korrekt svar. Jeg var for hurtig med svar uden uddybelse.
Opret bruger