Nærkøb

Jeg har fået lavet et revisorbudget på en Nærkøbbutik som min kone og jeg gerne vil have. Det er blot ikke nemt i denne tid at låne penge til det. Vores kapitalbehov er 700tkr. og vi har sikkerhed for mere end 400tkr. og andre ting vi kan yde. Budgette og regnskabet er virkelig OK og lægger op til afdrag af gæld på 5 år. Er der virkelig ikke et eller andet sted eller bank som kan låne os de penge til et fornuftigt foretagende??? Vi har prøvet Sydbank, Nykredit og et par andre. Mvh. GBbay

Vores revisor har lavet et realistisk budget med udgangspunkt i regnskabet for 2007. Vi mener det er lidt negativt, men på bundlinien er der mere end vi havde regnet med til min kone i løn- jeg beholder mit job. Der er 1 fast ansat og budgetteret med 20 timers løst arbejdskraft foruden min kone. Det løse får vi knap brug for men så kan man købe sig til lidt friheder. Vi har 3 børn der næsten er voksne og ikke hjemmeboende. Omsætningen er ca. 11 mil. der er godt 1 mil. i overskud før løn og afskrivninger. Dermed er der plads til at afdrage kassekreditten foruden at der før overskudet er budgetteret med 20% årligt afdrag af etableringslånet. Vi har sikkerhed for 4-500t + varelageret. Dvs at der er sikkerhed for kapitalbehovet. Derudover skal der fra leverandøres side kunne stilles bankgarantier for omkring 400t.

Når du siger før løn, mener du før din kone skal have løn ikke? Synes 1mil lyder af meget er 1mil før i skal betale til nærkøb for rettigheder/forpagtning? Nu ved jeg selvfølgelig hvad der er den primære indtægt i en nærkøb. Hvordan med åbningstider i butikken? Er det fra 8 til 20 eller hvordan ser det ud.

Ved godt det er super spændende og starte op. Har selv været super tæt på et par gange. Men lav et budget der tager højde for det værste der kan ske, her tænker jeg på omsætningsnedgang, lavere ba% svind. Sygdom. Hvad gør I hvis den ene i har bliver langtidssyg, i skal dække de første 21 dage først derefter kan I få refusion og det er måske ikke engang hele lønnen. Hvad med ferie er der taget højde for ferie? 

Dette er spørgsmål som bankerne også stiller sig selv.

Hej

Jeg er godt nok ikke i detailbranchen. Men måske kan du/I bruge dette lille "fif".

Jeg stod i sin tid overfor at skulle "låne" 1,2 mill. (men det var også "i gode tider")
Min revisor tilbød at tage med ned til bankens erhvervsrådgiver. Og det kan anbefales.

Tag Jeres revisor med i banken. (gerne til en bank revisoren anbefaler)

Min revisor anbefalede en erhvervsrådgiver, som han kendte i Nordea. 2 timer senere var mit "lån" i hus.

Jeg ved at det er svært disse tider. Ser budgettet fornuftigt ud, er det måske på området, omkring overbevisning af banken det kniber for Jer.
Her vil en revisor med tilknytning til banken, være en god overbevisende faktor. Dog kun på økonomiske område.
Alle de andre spørgsmål omkring andre forhold i butikken, arbejdstid, m.m. (you name it) - Disse spørgsmål skal I overbevise dem om. Og brænder I for det, er dette ikke svært!

Min bank stillede også mange spørgsmål og hver gang det omhandlede økonomi, svarede min revisor på en overbevisende måde. (det er jo ham der har udregnet budgettet) Alle andre spørgsmål svarede jeg selv på og kunne koncentrere mig om det. Det var en rigtig dejlig fordeling! 

Jeg ved at det var andre tider dengang. Men er det ikke et forsøg værd?

Beløbet du skal ud og låne til, er jo ikke overdrevet stort samt i kan stille sikkerhed for det halve.

Jeg tror også, som Dommeren siger, at du skal prøve at få revisoren med ned i banken.

Men jeg synes efterhånden det er en udbredt general holdning, at bankerne slet ikke låner penge ud. Det er ikke sandt - de låner stadigvæk til fornuftige projekter som er bæredygtige.

Hej GBbay,

For mig virker det indlysende at spørge sælger, hvilken bank og filial, han bruger? Så kender banken jo cashflowet i virksomheden i forvejen og er måske nemmere at snakke med?

Det er bare mit bud.

Med venlig hilsen

Flemming