Bliv gratis medlem
|
Hej Aminoer Vi har tabt moneter i året. Heldigvis har vi en skjult reserve i form af ejendommen bogført til kostpris. Vores bank beder nu om at de bogføres til nutidsværdi. Lidt konservativt er det en opskrivning på 8 mio. Men hvor I regnskabet skal de 8 mio tages ind? Er det gevinst på anlægsaktiver eller bare alm driftindtjening? Go sommer. |
Under forsætning af det er en udlejningsejendom/investeringsejendom (ikke en ejendom i selv anvender, så er regelsættet anderledes) og du vil opskrive jeres ejendom, så skal der debiteres på ejendommen i 8 mio ” Årets regulering til dagsværdi” og i resultatopgørelsen skal der krediteres på en konto der hedder ” Værdiregulering af investeringsejendomme”.
Værdireguleringen i anlægskartoteket bliver ført på årets op-/nedskrivninger i året regnskabsmæssigt og ingen regulering skattemæssigt, bemærk heraf opstår der en udskudt skat.
Du skal i samme forbindelse være opmærksom på forholdene omkring ændring af anvendt regnskabspraksis, herunder de oplysningskrav der opstår i året til den kommende årsrapport.
Der vil i øvrigt blandt andet for investeringsejendomme opskrevet til dagsværdi være krav om oplysninger i noterne omkring ”Årets urealiserede ændringer af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen”. Ligeledes skal der gives oplysninger om de centrale forudsætninger anvendt til opgørelse af dagsværdien. En beskrivelse af den anvendte værdiansættelsesmetode, herunder oplysninger omkring dette i anvendt regnskabspraksis.
Du vil formentlig også skulle redegøre for væsentlige ændringer i virksomhedens økonomiske forhold i ledelsesberetningen.
Og så skal der laves en reelt værdiansættelse der understøttes af materiale der er benchmarket til eksterne kilder.
Opret bruger