Hej alle i kloge og gode mennesker :) Jeg har simpelthen svært ved at dreje alle de skatteregler, indgifter, udgifter, afkast, forrentning osv. Hvornår vil det kunne svare sig for mig at leje min lejlighed ud? Jeg behøver ikke den store gevinst nu og her, men ønsker selvfølgelig heller ikke at der er månedligt underskud.. Jeg sidder i en lejlighed med følgende udgifter og lån der er tilbage: Boliglån i banken: 183.000,00 kr. desværre på 5% i udlånsrente som jeg betaler 1.385,00 kr. af på hver måned. Realkreditlån v. totalkredit: 758.000,00 kr. på 3% hvor jeg lige har betalt 10.878,36 kr. for et kvartal. Ejerudgifter på 1.934,50 kr. hvoraf der også er betalt for aconto 230 kr. til vand og 200 kr. til varme. Lign. lejemål i nærområdet udlejes mellem 6.500 kr. til 7.200 kr. uden aconto. |
Det regnestykke kræver mere viden om din lejlighed og om det er værelse eller hele lejligheden og kort tid eller lang
Udgangspunktet er alle udgifter inkl renter men UDEN afdrag som ikke er en udgift, og jeg tror du har afdrag med i dine tal. Din husleje skal være højere end disse udgifter efter skat - som afhænger af de øvrige ting - men langtidsudlejning hele lejligheden - regn 36% skat
vh John Hannover