Bliv gratis medlem
|
Hej Alle Har solgt et hus for 6 måneder siden. Køber kunne ikke låne. Så handlen blev lavet med et privat pantebrev hvor køber skylder 250.000 til 4% rente i 15 År. Huset har en offentlig vurdering på 640.000. Pantebrev har prioritet 1. Home vurderede en salgspris på huset på 595.000 før det var helt færdigt. Det efterfølgende renoveret helt færdigt med mere. Betingelser på pantebrev kort. Skal indfries ved salg eller yderliger lån i ejendom. Hvor og hvad kan sælge dette pantebrev i disse negative rente tider. |
Er huset solgt for kr. 595.000, eller tilhvilken pris og med hvilken udbetaling ?
Hvis du mener hvad det kan sælges for og hvor, kan jeg svare dig at en pantebrevskøber forlanger 8 - 10% forrentning p.a. af den indskudte kapital, hvilket vil sige at kursen for pantebrevet ligger på mellem kurs 40 og 50% af hovedstolen.
Hvis du skal bruge kontanter, så lad være med at sælge pantebrevet, men læg det ind i din bank og belån det med mindst et beløb som svarer til den kurs jeg har oplyst, så bliver dit lån jo indfriet af ydelserne på pantebrevet.
mvh
Jørgen
Opret bruger