Bliv gratis medlem
|
Hej alle – min hustru arvede nogen penge for mange år siden og i stedet for at leje et sted hun kunne arbejde tilbage i 2005-2006 (kunst atelier i Spanien hvor vi bor) fandt vi et dejligt sted at købe. XX DK Storbank anbefalede hende så på det tidspunkt ikke at bruge sine penge, men i stedet at få en kassekredit til dengang 8% og trække renterne fra. Hun var førstegangskøbende og lod sig overbevise, men overså at renterne ikke kunne trækkes fra i udlandet. Markedet og hendes situation ændrede sig så og uden nogen form for pant er lånet d.d. på 5% og over 1 mio kr. Set i bakspejlet skulle hun aldrig have lånt i Danmark da renterne som privat og skattepligtig i Spanien ikke kunne trækkes fra. Så de sidste 10 år kun formået at betale de årlige renter. Spørgsmål: A) Er der nogen steder man kan klantre banken for dårlig rådgivning – nogen instans eller vil de ikke bare tørre den af på at hun selv skulle have set det og have fået lavet et privat boliglån i DK/ES eller brugt sin arv (den er nu væk på noget andet) eller B) er eneste mulighed nu enten at hun selv betaler renter og afdrager uden fradragsret som privatperson eller C) at jeg forsøger som ægtefælle at få lånet over i mit navn eller min danske enkeltmandsvirksomhed / tyske enkeltmandsvirksomhed da jeg bedre kan afdrage og måske endda trække renterne fra? Har møde med banken i morgen tirsdag klokken 10.00 – så håber nogen har gode tips - og ja - vi ved hun selv skulle have set det dengang - så ingen kommentarer herom tak. På forhånd tak. |
A
Jeg er ret sikker på banken, med en vis ret kan sige, de ikke kan tage ansvar for beskatningen sker i Spanien og at der ikke der - eller via dobbeltbeskatningsaftaler ikke kan ske fradrag for renten på nogen måde. Om det havde været klogt at bruge arven eller tage lånet til 8% kan nok også diskuteres - men det skal jo være ud fra, at arven kunne forrentes bedre end det - og det må man nok sige, må være noget man selv må vurdere. Også realkredit med pant kunne vel have være diskuteret (og banken vil måske mene det blev det) på linje med, hvor beskatningen sker fra, hvilket næppe er noget en bankmand der sidder med en dansk kunde nødvendigvis kender det store til.
Lånet er taget med åbne øjne, og banken kan også have andre tanker om, hvad baggrunden var den gang - arven stod måske ikke lige til at realisere eller andet ukendt.
Den tror jeg er dødfødt som klage. Måske man kunne få en rente under 5% men nok vanskeligt uden der gives pant
B
Umiddelbart ja, hvis hun ikke kan flytte belåningen til Spanien til samme % og få fradrag der?
C
Du kan kun flytte det ved at overtage ejendommen - som ikke lige ligger tll højrebenet i dansk enkeltmands (hvor du dog må være dansk skattepligtig) og tysk kan jeg ikke nok om.
Du kan vel overtage lånet privat hvis du er dansk skattepligtig via din danske enkeltmandsvirksomhed - og det er jo forudsætningen for at have en sådan
Måske jeg ville have ofret en revisor, og hvis denne så løsninger, taget denne med til mødet i banken - og jeg går ud fra, at I har undersøgt ALT omkring spansk fradrag for renteudgiften - Det lyder lidt underligt de ikke skulle have regel om rentefradrag - jeg ville da have rente fradrag for lån i Sverige eller Spanien med alt jeg ved, og skulle betale skat af rente tjent på konto i Sverige eller Spanien.
vh John Hannover
Opret bruger