Køb af forælders lejlighed

Hej Aminoer

Et spørgsmål; jeg overvejer at købe min mors lejlighed da hun skal i plejebolig. Jeg kan som søn købe den til den offentlige vurdering +-15%. Er dette stadig muligt hvis jeg køber det ind i mit ApS som jeg er 100% ejer af?

Pft.
Martin

Du kan købe den privat og så videresælge sen til dit ApS.

AnyFellow:

Du kan købe den privat og så videresælge sen til dit ApS.

vh John Hannover

Det handler jo alene om skat - og der er tonsvis af eksempler på de ikke anerkender salg fra privat til selskab til vurdering - 15%  og hvad det skulle hjælpe, at tage den via en selv privat - og så videre til ens ApS - frem for direkte fra moderen der sælger til ens ApS forstår jeg nok stadigt ikke - skat vil givet se på de samlede handler i den situation?  Gik der flere år så måske til vurdering men da givet ikke til - 15%. Selv vurdering er absolut ikke givet som OK ved salg til ApS

Dertil besværet med kreditforening som jo ser anderledes på ejerskab i ApS men det er så en anden sag. Trådstarter bør få en konkret rådgivning fra en revisor - det er jo muligt handelsværdi slet ikke er meget over vurdering, og så løser det jo en masse i sig selv - tænks hvis den var under tilmed :) 

vh John Hannover

Tak for hjælpen:-)

Den offentlige vurdering hedder knap 900.000 og den har en markedsværdi på ca. 1.3 mio.

Så hvis jeg forstår dig ret John, så er det ikke muligt at købe den til den offentlige vurdering hvis jeg køber den ind i mit holding?

Årsagen er at lejligheden skal totalrenoveres og herefter sælges. Dette kunne være “nemmere” for mig økonomisk at finansiere igennem mit holding.

Bare lige en rettelse til Johns sidste indlæg.ø: Du kan godt anvende en mellemmand, uden at dette nødvendigvis fordyres af tinglysning, da der ikke er krav om tinglysning ved handel med fast ejendom.

korrekt - hvis der ikke er pantebreve osv - men meget få ejendomshandler kan laves helt uden en krone i udgift
- men hvad mellemmanden skal betyde her - hvis ønsket er at få det i selskabet - fatter jeg ikke. Det er da mindst lige så farligt at sælge fra sig selv til et eget ApS til under vurderingen (eller i mange fald selv til vurdering hvis markedspris er klart over) som det er at gøre det fra moder direkte- Blot kobler man vel ved hver handel en større risiko for at skat blander sig ind

vh John Hannover