Skal et firma betale skat af afdrag på gæld?

Et firma ejer en lejlighed. Lejligheden er 400.000 værd og lejes ud for 5.000 kr om måneden til beboelse. Lejen er plus forbrug, men forbrug er uvedkommende her. Udgifterne til lejligheden er 5.150 om måneden. Udgifterne er ejerforening, ejendomsskat, renter og afdrag. Der er et lån i lejligheden. Lånet er til 7 procent i rente. Hver måned afdrager firmaet 1800 på lånet i lejligheden. Firmaet har altså et kontant underskud på 150 kr pr måned og en opsparing på 1650 (1800-150) kr pr måned. Skal firmaet betale skat af opsparingen? Renter kan trækkes fra, men det ser vi bort fra her.

I boligudlejning er der generelt 2 forskellige regnskaber, det du har overfor lejeren og så virksomhedens skatteregnskab.

I skatteregnskabet kan du medtage renter men ikke afdrag, afdrag er ikke en udgift men en opsparing, så i din opstilling skal du fjerne de 1800 i afdrag og så har du et skattemæssigt over skud på 1650 kr som er skattepligtigt.

Likviditetsmæssigt står du med en illikvid aktivitet, med andre ord du skal have penge op af lommen.

Vær opmærksom på at lejerregnskabet bliver reguleret af lejeloven og har ikke meget med skatteregnskabet at gøre.

Betaler udlejning firma ejendomsskat? Eller er det kun selskab skat?

Jeg har hørt forskellige ting.


Nogen siger det er kun selskab skat og andre siger det er både ejendom skat samt selskab skat.

Jeg har spurgt flere steder, og alle siger at afdrag på gæld er skattepligtig. Den kan der vist ikke koges mere suppe på.

Afdrag er ikke skattepligtigt. Du har bare ikke fradrag for afdrag.