Bliv gratis medlem
|
Kære alle. Jeg har et dilemma jeg håber at I kan hjælpe mig med. Jeg er i gang med at købe et projektkøb i niveau 4,5 mio. Projektet står færdigt ultimo 2020 og det er tanken, at det indtil videre skal udlejes. I den forbindelse er mine svigerforældres interesse blevet vagt. Projektet ligger super lækkert ved skov og vand og er oplagt til pensionister, som kan nyde Aarhus midtby og roen på "fedet"... Udfordringen er, at deres indtægter jo falder nu, de bliver pensionister. Jeg kan simpelthen ikke finde ud af hvordan jeg skal prissætte lejemålet overfor mine svigerforældre. Mit udgangspunkt var at fastsætte lejen ud fra fast rente og afdragsfrihed, men det har de ikke råd til... Jeg optager kun 60 pct. finansiering, hvorfor lånet bliver afdragsfrit. Forskellen på fast rente og Flexkort er brutto kr. 4.000/mdl.? De taler om arveforskud som en mulighed til at nedbringe huslejen - jeg ved at dette ikke må være en del af huslejen. Markedslejen i Aarhus ligger imellem kr. 1.000 og 1.500 pr. m2... Kom med jeres tanker og input - jeg er blank! Pft./S |
Mig bekendt, så vil du skulle betale skat af den objektive udlejningsværdi. Hvilket vil betyde, at selv hvis du udlejer billigt til dine svigerforældre, så bliver du stadig beskattet med prisen på markedslejen.
Så du er nød til at sætte prisen efter markedet, eller også udleje billigt til dem, og selv betale den resterende skat.
Dette er principielt det samme som "forældrekøb". Bare situationen er omvendt.
Opret bruger