Debat
|
Hej, Jeg står i den situation, at jeg gerne vil købe en lille ejendom med 3 lejligheder. Hvad ville være smartest at gøre? Mvh. Kristoffer |
|
Det afhænger meget af dine personlige forhold m.v., men der er en række omkostninger til at drive og opretholde et ApS, og er virksomhedens omfang ikke mere end 3 lejemål, så giver det nok ikke rigtig mening. Tingene bliver også kompliceret af, at du planlægger at bo i den ene lejlighed på et tidspunkt. |
|
Mange tak for svar. |
|
Ja, du kan godt sælge dine privatkøbte lejligheder til selskabet. Du skal bare betale omkostninger til tinglysning, optagelse af lån, kurstab m.v. igen. |
|
Hej Kristoffer Blot en tanke: Nu ved jeg selvfølgelig ikke hvad din økonomiske status privat er, men har du snakket nogen vdr finasering af denne ejendom, samt evt flere? min erfaring er bare at hvis man står uden en ordentlig pose penge eller anden form for sikkerhed, er bankerne ikke særlig tosset med ideen om at ligge ejendommen over i et aps selskab, da de ikke kan hæfte gælden til nogen. Så måske har du ikke så mange valg muligheder som du selv tror. Eller måske har jeg bare været uheldig, i de sager jeg har spurgt (trods jeg selv har stået med et ret stort indskud, over 30%) i forhold til at starte et "udlejnings firma op" |
|
Mange tak for input. Det vil jeg lige undersøge. |
Du kan og vil i praksis blot skulle kautionere for gælden, hvilket i øvrigt også kan være en skattemæssig fordel. Jeg købte mine første lejligheder i et IVS selskab med et kapitalindskud på 3000 kr. Så alene ejerformen i et selskab er typisk ikke en barriere, så længe du bare privat kautionere for den. At der kan være bøvl med forsyningsselskaber og krav om depositum m.v. ved ejerskab gennem IVS' er en anden ting. |
Det vil jeg tro. Jeg bruger selv Dinero og holder ellers styr på forbrugsregnskaberne med Google Sheets. |
Bliv gratis medlem
Opret bruger