Udlejning - Personskatteregler, kapitalafkastordning og virksomhedsordning - gør jeg det rigtigt?

I forbindelse med udlejning af ejerlejlighed (hele lejligheden, fast, hele året), er jeg ved at sætte mig ind i de forskellige skatteordninger.

Jeg har lavet udregninger med de forskellige ordninger (se billedet nedenfor).

For mig at se virker virksomhedsordningen både enklest og giver det bedste resultat. Er jeg mon helt forkert på den?

A-skat er beregnet med 36 pct. 

Jeg har forstået det sådan at jeg med virksomhedsskatteordningen kan "nøjes" med 22 pct. beskatning, indtil at jeg flytter et overskud til min privatøkonomi, hvor der så skal betales en differenceskat (altså 36 - 22 = 12 pct.) oven i. Er det rigtigt?

Hej John, tak for svar.

Jeg har faktisk AM bidrag med (i bunden af udregningen over A-skat), fik det bare ikke lige nævnt i min tekst.

For mig at se, ser det ud til at VSO er som oftest giver en smule bedre resultat end KAO (har prøvet at regne på to vidt forskellige udlejninger), men er dog stadig ikke sikker på at jeg får stillet VSO-regnestykket rigtigt op.

Mvh Jonas Holst