Vedr. salg af bolig

hej med jer, er der nogle der kan hjælpe mig vedr. salg af en bolig, da jeg ikke har boet i boligen men har stået som udlejet de sidste par år.

Jeg tænker måske at sætte den til salg for 1.1 mio. og min gæld er ca. 650.000 kr. Jeg overvejer så at istandsætte den for ca. 150.000 kr. da den har hårdt brug for det.

Problemet er nu hvordan vil mit regnskab så stå den dag lejligheden bliver solgt. Vil SKAT gå ind og se at de totale omkostninger på de godt 800.000 kr. dvs. 650.000 (Lån) + renoveringsomkostninger på ca. 150.000 kr. dvs totalt 800.000 kr.,

hvorefter jeg skal betale ca. 50% i skat af min fortjeneste 300.000 kr. dvs. 800.000 kr.(omk) - 1.1 mio (salget) dvs en fortjeneste på godt 300.000 kr. Så i sidste ende vil jeg få i egen lomme 150.000 kr. til mig selv. Er det sådan skat beregner det?  

Håber nogle kan hjælpe mig

John Jørgensen

Du skal medtage købsprisen og ikke din gæld, når du opgør avancen. Tag fat i en revisor og få hjælp til det.