Kontor i hjemmet (fradrag/udleje)

Jeg driver et IVS, hvor jeg producerer videoer til YouTube. i 2016 har jeg omsat for ca. 300.000 kr. og jeg forventer en højere omsætning i 2017. Jeg har indrettet et kontor som et studie, hvor der er et skrivebord med et par computere, lysopsætning, kamera og mikrofoner, og der er opsat lydabsorberende paneler på væggene. Halvdelen af rummet er indrettet, så jeg kan optage virtual reality-videoer også. Der er ingen andre møbler udover disse, og jeg bruger ikke rummet til andet end at optage mine videoer.

Mit spørgsmål er, om det kan svare sig at jagte et fradrag for kontor i hjemmet, og hvordan det i så fald skulle ske. Jeg har læst Johns udmærkede guide her http://johnhannover.blogspot.dk/2013/02/fradrag-for-lokale-i-privat-bolig.html og mener umiddelbart selv, at mit lokale opfylder de objektive krav. Dog bruger jeg ikke lokalet inden for almindelig arbejdstid, da jeg arbejder som lønmodtager ved siden af mit firma. Jeg optager mine videoer mellem kl. 15-20 samt i weekenden.

Jeg bor i andel, så jeg forestiller mig, at optimalt set kan jeg udleje værelset til min virksomhed. Selve prisfastsættelsen af lejen er jeg med på er en helt anden snak, jeg er blot interesseret i at finde ud af, om det overhovedet er muligt for mig at leje værelset ud til min egen virksomhed. Jeg har ikke lokaler andre steder, alt foregår fra kontoret/studiet. Hvis det har nogen betydning, kan jeg også omdanne virksomheden til et ApS.

Hej John. Tak for dit svar. Der er fra kontoret adgang til et andet værelse samt en fordelingsgang. Det er dog muligt at komme rundt i hele lejligheden uden at gå gennem kontoret. Har det noget at sige?

Mht til udlejning af værelse i andel til erhverv tænker jeg nu, at der måske kan være noget til hinder for det i vedtægterne. Det må jeg undersøge nærmere.

Charly Olsen:

Hej John. Tak for dit svar. Der er fra kontoret adgang til et andet værelse samt en fordelingsgang. Det er dog muligt at komme rundt i hele lejligheden uden at gå gennem kontoret. Har det noget at sige

Ja andelsforeningen kan have nogle regler - og så som sagt - hvis det er som for alm ejerbolig - så duer det ikke med leje for indtægten er fuldt skattepligtig og så er du jo lige langt eller værre stillet - så der er det % af forbrug i forhold til m2 for det som er sammenligneligt og % af ejendomsskat mm - men igen kan andelsbetingelser sige nej til det med erhverv i andelen

vh John Hannover