Jeg har tænkt mig at investere i en et-værelses lejlighed til at udleje til unge studerende. I kbh. Det vil jeg nok gøre engang i det nye år, men jeg kan lige så godt starte mit research nu. På sigt vil jeg forsøge om at omdanne til en virksomhed og købe flere lejligheder.
Hvem har erfaringer med udlejninger, som vil dele sin viden med mig? :
Det lyder som en god idé, i hvert fald sådan som boligmangelen iblandt studerende er for tiden. Som udlejer skal du være opmærksom på en del forhold, men meget kort vil jeg mene det skæres ind til at;
1. Sørg for lejekontrakt (standard formular-Google den)
2. Sørg for der er tale om et tidsbegrænset lejeforhold
3. Sørg for depositum samt forudbetalt leje - bemærk dog at du maksimum må tage 6 måneders leje tilsammen.
4. Du skal lave indflytningsrapport samt fraflytningsrapport
5. Overvej tjek af Huslejenævnet på din leje, således du ikke risikere nedsættelse ved en for høj opkrævet leje.
Der er selvfølgelig flere overvejelser du skal have med, men mener disse punkter i hvert fald er ret væsentlige.
Hvis du investerer i en lejlighed opført efter 1991, så er den ikke omfattet af omkostningsbestemt husleje. Du slipper derfor for at beregne den omkostningsbestemte husleje, der er baseret på afkast efter den offentlige vurdering fra 1972.
Fore lejligheder opført fra 1992 kan lejen aftales og du er fri for sager i huslejenævnet.
Hej tak for svar. Ja, jeg er blevet enig med mig selv, om at jeg nok får brug for en. Så har jeg heldigvis også en ven, der skriver speciale i boligøkonomi ifm med salg på jurastudiet, som er villig til at lave kontrakter for mig.
Tak for svar. Rigtige gode punkter. mht punkt 5, så jeg ikke rigtigt blevet klogere på trods af utallige google søgninger og masser og læsestof. Hvordan ved man at man ikke har sat huslejen for højt?
Lad os tage et konkret eksempel. Jeg har nu taget den billigste lejlighed fra boligsiden.dk og tænker, og tænker at det kunne være en god studiebolig som unge kunne være interesseret i:
Bliv gratis medlem
Opret bruger