Er der nogle som kan give lidt pointers til hvordan man finder den korrekte huslejesats ved udlejning af en ejendom? Midt i København med 200 tilsvarende lejemål er det naturligvis ikke svært, men det her drejer sig om et stuehus tilknyttet en landejendom i et ikke så tæt befolkning område i Jylland. Det er derfor meget svært at finde tilsvarende ejendomme i samme område, da der ikke umiddelbart er nogle på lejemarkedet.
Jeg kan forstå der førhen har været nogle faste satser fra Skat man kunne gå efter, men at disse er blevet afskaffet for nogle år siden.
Jeg påtænker umiddelbart at finde et tilsvarende hus i en større by i nærheden, og så fratrække ca. 1000-1500 kr/md. - lyder det helt skævt?
Hvis det har betydning, så er stuehusværdi ifølge OIS på 415.000 kroner. Kan man fastslå noget ud fra det?
Ofte vil de lokale ejerforeninger gerne give en en fornemmelse af niveauet, hvis du ringer til dem. Men hvis det er den eneste ejendom, som du udlejer, så kan du bede huslejenævnet om at godkende et forslag til husleje jf. lejelovens § 59a.
Som andre nævner vil det være en god ide at tage fat i huslejenævnet. Syntes tit at man hører om sager hvor en udlejer har taget, ifølge huslejenævnet, en for høj leje og derefter blive tvunget til at sænke lejen. Det ville være træls at ende i en sådan situation.
Er der nogle som kan give lidt pointers til hvordan man finder den korrekte huslejesats ved udlejning af en ejendom?
Hvor mange m2 er det ?. Hvor mange værelser er der ?. Er der tilbygninger så som garage ?. Hvilken opvarmnings form er der i huset ?. Hvilke stører byer ligger i nærhedden ?.
Bliv gratis medlem
Opret bruger