Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Hvordan findes den korrekte husleje?

Michael — Sun, 13 Mar 2016 10:21:25 GMT

Brian B:
Er der nogle som kan give lidt pointers til hvordan man finder den korrekte huslejesats ved udlejning af en ejendom?

Hvor mange m2 er det ?. Hvor mange værelser er der ?. Er der tilbygninger så som garage ?. Hvilken opvarmnings form er der i huset ?. Hvilke stører byer ligger i nærhedden ?.

Svar: Hvordan findes den korrekte husleje?

Brian B — Sun, 13 Mar 2016 09:14:49 GMT

Hej alle,

Tak for gode svar!

Jeg prøver at undersøge hvordan og hvorledes med det lokale huslejenævn.

Svar: Hvordan findes den korrekte husleje?

MadsEG — Sat, 12 Mar 2016 22:45:31 GMT

Som andre nævner vil det være en god ide at tage fat i huslejenævnet. Syntes tit at man hører om sager hvor en udlejer har taget, ifølge huslejenævnet, en for høj leje og derefter blive tvunget til at sænke lejen. Det ville være træls at ende i en sådan situation.

Svar: Hvordan findes den korrekte husleje?

Rikke Wagenblast Sørensen — Sat, 12 Mar 2016 20:57:00 GMT

Nemlig Josephine. Der er huslejenævn i alle kommuner - Evt. se her https://www.borger.dk/sider/huslejenaevn.aspx o g mere relevant søg på din kommunes hjemmeside, og find ud af mere. Men som Josephine foreslår, kan man blot ringe til kommune og så kan du garanteret få lidt vejledning af huslejenævnets administrative personale.

Svar: Hvordan findes den korrekte husleje?

Josephine Pedersen — Sat, 12 Mar 2016 16:26:00 GMT

Prøv og ring til kommunen og hør dem ad, normalt er der et huslejenævn i en kommune eller også så samarbejder de med en anden kommune.

De ville kunne fastsætte huslejen for dig.

Svar: Hvordan findes den korrekte husleje?

Klaus Folmann — Sat, 12 Mar 2016 16:06:54 GMT

Det er ikke sikkert at der er huslejenævn for dit område.

Svar: Hvordan findes den korrekte husleje?

Rikke Wagenblast Sørensen — Sat, 12 Mar 2016 16:00:01 GMT

Ofte vil de lokale ejerforeninger gerne give en en fornemmelse af niveauet, hvis du ringer til dem. Men hvis det er den eneste ejendom, som du udlejer, så kan du bede huslejenævnet om at godkende et forslag til husleje jf. lejelovens § 59a.

Hvordan findes den korrekte husleje?

Brian B — Sat, 12 Mar 2016 09:34:33 GMT

Hej Amino,

Er der nogle som kan give lidt pointers til hvordan man finder den korrekte huslejesats ved udlejning af en ejendom? Midt i København med 200 tilsvarende lejemål er det naturligvis ikke svært, men det her drejer sig om et stuehus tilknyttet en landejendom i et ikke så tæt befolkning område i Jylland. Det er derfor meget svært at finde tilsvarende ejendomme i samme område, da der ikke umiddelbart er nogle på lejemarkedet.

Jeg kan forstå der førhen har været nogle faste satser fra Skat man kunne gå efter, men at disse er blevet afskaffet for nogle år siden.

Jeg påtænker umiddelbart at finde et tilsvarende hus i en større by i nærheden, og så fratrække ca. 1000-1500 kr/md. - lyder det helt skævt?

Hvis det har betydning, så er stuehusværdi ifølge OIS på 415.000 kroner. Kan man fastslå noget ud fra det?

På forhånd tak!