har fået et oplæg fra udlejer til en erhvervslejekontrakt og den er jo som udgangspunkt til hans fordel ;-) hvor er den bedste og biligste måde at få tilrettet den, så ikke jeg ryger i nogle "fælder". har lige set timepriser og ca. timeforbrug hos en advokat og den var godt nok hamper.
Jeg kikker erhvervslejekontrakter igennem for en fast pris på 2800 ekskl. moms og 3500 inkl. moms, og jeg har haft sådanne sager over hele landet. Der får du mine bemærkninger om, hvor jeg synes at du skal forsøge at få nogle bedre vilkår og nogle gange med hvilke argumenter, hvor vilkårene måske er i strid med reglerne osv.
Udlejers advokat laver selvfølgelig kontrakten ud fra udlejers synspunkt - og det er altså en forhandling, hvilke vilkår, som du kan få igennem.
Kan i øvrigt oplyse, at jeg har 19 års erfaring fra advokatbranchen med primær rådgivning af erhvervsdrivende. De fleste år i Århus, men har p.t. et lille enmandskontor i Silkeborg.
tak for svaret, jeg kun et enkelt punkt der er lidt spejet ;
Forbrugsregnskabet udarbejdes samlet for lokaler i ejendommen eller for enheder, som har fælles varmeforsyning med denne. Udlejer kan indskrænke eller udvide de enheder, som har fælles varmeforsyning med ejendommen samt ændre i fordelingen blandt de enheder, som deltager i den fælles varmeforsyning.
Udlejer har ret til – til dækning af forbrugsudgifterne der betales af ejendommen - at fastsætte et a’ conto beløb, som for lejer forfalder til betaling samtidig med lejen, jf. kontraktens punkt. 8. Der skal i så fald udarbejdes årlige forbrugsregnskaber omfattende de samme udgifter, som lejer hidtil har betalt for. Tillægsbetaling vedrørende forbrugsregnskaber forfalder til betaling efter påkrav fra udlejer.