Overtagelse af butikslokale - råd og vejledning søges.

Hej, Håber at nogen kan/vil hjælpe med opklaring af et par spørgsmål. Jeg står og skal overtage et forretningslokale pr. 01.03.16. Lokalet er ejet af kommunen og det er dem der udlejer. Den nuværende lejer er guldsmed og driver værksted i butikken og har gjort det de sidste 15 år. Jeg er selv guldsmed og skal ligeledes benytte lokalet til guldsmedeværksted/mindre butik. Her er så spørgsmålene: Kan den nuværende lejer forlange at jeg køber hans inventar - han har selv valgt at opsige lejemålet? Vedr. lejers nuværende kundekreds, kan han her forlange et økonomisk beløb for at jeg "overtager" kunderne - der er jo ingen garanti for at de fortsat handler ved mig? Mvh T. Petersen