Blandet erhverv og bolig i ejendom ejet af selskab

I en blandet ejendom med bolig og erhverv (offentlig vurdering på 2.500.000 og senest salgspris på 2.500.000) er der 2 lejligheder og en en række kontorer. Ejendommen er ejet af et selskab.

Lejlighed 1 er udlejet til privat lejer.
Lejlighed 2 ønsker hovedanpartshaver at benytte.
Erhverv er udlejet til anden virksomhed.

Lejlighed 2 udgør ca 25% af den samlede etagemeterareal.

Hovedanpartshaver skal her svare skat af 6% af 1/4 af 2.500.000 + 1/3 af ejendomsskatterne (cirka 8.000) ? D.v.s ca 45.500 er beskatningsgrundlaget. 

Er dette korrekt (særligt omkring det med at forholdsfordele i forhold til hvor stor en andel, der benyttes privat)?