Småt lokale KBH søges

Hej
Vi er to fyre der om ca lidt mere end et års tid, skal ud og kigge på lokaler til vores nystartet fotobereau.

Vi har kigget på et lokale, som dog er blevet udlejet.
Det havde følgende specifikationer:

Leje 6500 incl moms, eks forbrug
Inkl Internet, varme, strøm, fælles venteværelse, fælles køkken og toilet.
I sammenlægning med klinikker
25 kvadratmeter, 1 sal
Knapolstræde i københavn (dvs MEGET tæt på strøget)

Dette rum ville være Ideelt for os på alle leder og kanter, men da det desværre er røget søger vi et andet. Husk det skal være om et års tid.

Er der nogle, der ved hvor vi finder et sted lign dette?