Beskatning af lejeindtægt

Hej alle aminoer

Jeg er på udkig efter en ny ejendom som jeg i første omgang er interesseret i at få den lejet ud i 2 år inden jeg selv flytter ind i den. Jeg bor idag selv i en ejerlejlighed. Tanken er så at når jeg er flyttet i den nye ejendom, vil jeg bagefter udleje min ejerlejlighed. Jeg har læst lidt frem og tilbage på nettet og spurgt mine bekendte som også lejer ud men synes ikke jeg får et konkret svar. Hvad kan bedst betale sig? Skal jeg køre den på virksomhedsordning og kun blive beskattet af indtægten på 25% Kan dette overskud med 25% beskatning bruges til betaling af afdrag på lån eller vil det tælle som penge jeg trækker ud af "virksomheden" og skal derved beskattes med 38%?

På forhånd tak.