Bedste finansering af køb af kontorejendom

Tilmeldt 9. Sep 13

Indlæg ialt: 1

valborgsen Skrevet 09-09-2013 kl. 17:29

Hvor mange stjerner giver du? :

Vi har er en startup virksomhed, som har forelsket os i et 300m2 lokale, som vi kan købe for 3.5 mio kroner.

Vores interesse er låne så meget som muligt og afdrage så lidt og så sent som muligt. Dette af hensyn til likviditeten.

Hvad er jeres bedste bud på højeste mulige belåning og afdragsfrihed? Hvor, hvem, hvordan...

Tak på forhånd !

Fra Ringsted

Tilmeldt 3. Mar 11

Indlæg ialt: 84

Michael Christensen Fra Erhvervsraadgiver.dk Skrevet 09-09-2013 kl. 17:59

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej Valborgsen

Finansieringen ved køb af erhvervsejendom er anderledes end ved køb af privat bolig. Lånegrænsen i kreditforeningen er kun 60% af ejendommens kontantpris - og kreditforeningernes vilkår for rente, omkostninger og bidragssatser er ligeledes anderledes.

Læs mere om lånegrænserne m.m. her: http://www.realkreditraadet.dk/Realkreditl%C3%A5n/L%C3%A5negr%C3%A6nser-_l%C3%B8betider_og_afdragsfrihed/L%C3%A5negr%C3%A6nser.aspx

Kravene til egenkapital m.m. er samtidig mere restriktive. Udgangspunktet for dit spørgsmål er derfor 60% realkreditbelåning og resten som udbetaling (eller banklån). I forhold til afdragsfrihed kan I som udgangspunkt få op 30 års afdragsfrihed (hvis nogen ønsker at tilbyde dette). Det normale er 10 års afdragsfrihed.

Mvh.

Michael C.

Erhvervsraadgiver.dk

Fra København S

Tilmeldt 6. Nov 09

Indlæg ialt: 1364

KennM Skrevet 09-09-2013 kl. 18:16

Hvor mange stjerner giver du? :

Hvis likviditeten ikke rigtig er til at købe en ejendom til 3.5 mill kr, hvorfor så ikke blot leje en anden bygning?

Synes godt nok 300 m2 lyder af meget for et startup, men I må vel have brug for det - jeg synes dog I skal se jer godt for da det kan ødelægge jeres opstart ved at sætte jer for dyrt!

Get your customers to be fans! Collect, display and engage. Go to DUCKSUITE and sign up for early access.