Kontor hjem - Hvad kan jeg trække fra?

Hej.
I forbindelse med at jeg skulle have en revisor er jeg kommet meget i tvivl.

Jeg har kontor hjem hos mig selv som udgør ca. 10% af husets areal med egen indgang.
Pga. højere omsætning i år end tidligere så ønsker jeg selvfølgelig at optimere mit regnskab og udnytte de fradrags muligheder jeg har.

Den første revisor jeg holdt møde med, har nævnt uden bemærkninger, at jeg trække udgifter til varme, el, skat, husforsikring mm. i skat ud af den procentssats kontors areal udgør af hele huset.

Den anden revisor ( og den jeg har mest tillid til) har sagt, at det er ikke lovligt at gøre det, da kontors areal udgør mindre end 25% af husets areal, men jeg kan udelukkende sænke værdibeskatning og jeg kan gøre det 3 år bagud.

Hvem af de 2 herre har ret?

Hej Rådgivende ing,

Af vedlagte link jeg har googlet for dig - fremgår det at du skal kunne dokumentere at anvendelsenkun er til erhverv - dvs. at du ikke må opbevare andet end hvad derhøre til virksomheden.

Derudover er der kun fradrag for en forholdsmæssig andel ejendomsskatten, forsikring, grundejer ect. samt for vedligehold af anvendte rum.

Men ingen fradrag på reneudgift for ejendommen ect. Jehg ahr fundet frem til en Amino her Anette Sand som jeg giver dig et link til:

Du skal kunne dokumentre:

1. der er en erhvervsmæssig begrundelse for arbejdsværelset og
2. rummet ikke anvendes til andre formål end de erhvervsmæssige

Erhvervsmæssig begrundelse:

En erhvervsmæssig begrundelse kan for eksempel være, at virksomheden har adresse hos ejeren og ikke har andre lokaler ude i byen. Eller at omfanget og karakteren af arbejdet kræver, at der er et arbejdsværelse hjemme, også selvom der måske er et erhvervslejemål, hvor andre dele af virksomhedens opgaver bliver løst.

Ikke andre formål:

Rummet må ikke bruges til andet end erhverv. Det er jo lettest at bevise/sandsynliggøre, hvis der er tale om, at en del af boligen er inddraget til lager med lagerreoler og direkte adgang til gaden. Eller hvis der er tale om en særlig indretning til klinik, værksted eller laboratorium.

Du kan læse mere her:

http://anettesand.dk/2010/fradrag-for-kontor-i-hjemmet/

Annette Sand er her på Amino og jeg ved at du er velkommen til spørge hende direkte og få lidt råd!

God arbejdslyst!

Du er velkommen til at kontakte mig for mere såfremt.................

Tak for det. Jeg må lige tjekke hvad hun skriver og vender tilbage hvis jeg har flere spørgsmål/kommentar

Hej John
Har først set din besked idag. Beklager.

Jeg kan sagtens hjælpe dig med det.
Har prøvet at skrive en pm til dig, men du har lukket for beskeder.
Du er velkommen til at skrive til mig, så tager vi den fra.
Venlig hilsen