Køb af fritidshus (APS)

Tilmeldt 12. Oct 10

Indlæg ialt: 8

MJ-1981 Skrevet 20-05-2012 kl. 19:37

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej

Jeg har et APS selskab med 8 ansatte. 4 funktionær ansat - 4 på timeløn, alle været ansat igennem flere år.

Er det muligt for selskabet at købe et fritidshus.
F-huset skal selvfølgelig bruges til privatbrug, men alle ansatte skal kunne booke sig ind og bruge det henover sommer halvåret.
Yderligere skal f-huset bruges til møder, produktfremvisbing og diverse events.

F-huset ligger på privat grund og er Ikke godkendt til helårs bolig.

Håber nogen kan hjælpe:)

Tilmeldt 27. Feb 12

Indlæg ialt: 326

Banditten Skrevet 20-05-2012 kl. 20:15

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej MJ

Du skal have fat i sommerhuslovens § 8 vedrørende selskabers og andre organisationers erhvervelse af sommerhuse. Iflg. denne bestemmelse må selskaber mv. som hovedregel ikke erhverve sommerhuse i DK uden forinden at have indhentet tilladelse fra rette myndighed. En undtagelse hertil gøres fsva. sommerhuse der skal anvendes i erhvervsmæssigt øjemed.

Der er nok en ekspert på området der kan byde ind med mere men nu har du i hvert fald lidt at researche videre ud fra (-:

/Banditten

Tilmeldt 12. Oct 10

Indlæg ialt: 8

MJ-1981 Skrevet 20-05-2012 kl. 20:29

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej.

Mange tak for svaret. Den vil undersøge videre.

Huset er ikke et sommerhus med et kolonihavehus på privat grund, ved ikke om det ændre noget ?

Tilmeldt 11. May 12

Indlæg ialt: 17

Advokit Skrevet 20-05-2012 kl. 20:36

Hvor mange stjerner giver du? :

Banditten har ret. Dit selskab må kun erhverve fast ejendom til eget brug. Dvs. I kan formentlig få dispensation fra sommerhusloven hvis huset kun skal bruges af de ansatte. Du skal have dispensationen på plads inden skødet kan tinglyses.
Der er derimod intet til hinder for at du som privatperson køber huset og lejer det ud til selskabet og dets ansatte. Blot skal du af skattemæssige årsager også selv benytte huset.
Kh. Kirsten

Tilmeldt 12. Oct 10

Indlæg ialt: 8

MJ-1981 Skrevet 20-05-2012 kl. 21:37

Hvor mange stjerner giver du? :

Tak Kirsten.

Jeg har tidligere læst her på amino at selskaber med mere ene 6 ansatte må købe sommerhus/fritidshus hvis det er til personale brug.. Kender nogen noget til denne regel?

Tilmeldt 12. Oct 10

Indlæg ialt: 8

MJ-1981 Skrevet 20-05-2012 kl. 22:24

Hvor mange stjerner giver du? :

I henhold til overstående - har jeg yderligere læst at der findes bekatningsregler for så kaldte personale "sommerbolig"

Dvs. at den ansatte bliver beskattet af de uger vedkommende har sommerboligen til rådighed:

"

LÆS:

Ved sommerbolig forstås enhver form for bolig, der har karakter af fritidsbolig, herunder sommerhuse, fjeldhytter, ferielejligheder og lignende.

Den skattepligtige værdi af sommerbolig i Danmark opgøres som en procentdel af den offentlige ejendomsvurdering pr. 1. oktober i året før brugsåret.

Eksempel:

Beregningsgrundlag	Procentsats
Ejendomsvurderingen pr. 1/10
– ugerne 22-34	0,5 %
– øvrige uger	0,25 %

"

Tænker at såfremt at der findes beskatnings regler for dette - må det da være muligt at et selskab anskaffer sig et fritidshus.

:)

Fra Hillerød

Tilmeldt 26. Aug 10

Indlæg ialt: 2725

Tonny Skov Pedersen Fra Erhvervs Consult Revision & Rådgivning Skrevet 20-05-2012 kl. 23:18

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej

Selvfølgelig kan selskaber købe fritidshuse, men som med al ejendomshandel, så kan der være forskellige regler, der skal overholdes.

M.h.t. din henvisning til beskatningsreglerne så er det absolut et område, der bør indgå i overvejelserne, se dette link for konsekvenserne ved en beskatning

http://skat.dk/SKAT.aspx?oId=1906719&vId=0&search=sommerhus*

Derfor bør du nok søge kompetent rådgivning på området.

Tonny

Fra Vejen

Tilmeldt 11. Sep 09

Indlæg ialt: 78

Bernt Lassen Fra Medarbejderferie Skrevet 21-05-2012 kl. 08:42

Hvor mange stjerner giver du? :

MJ-1981:

I henhold til overstående - har jeg yderligere læst at der findes bekatningsregler for så kaldte personale "sommerbolig"

Dvs. at den ansatte bliver beskattet af de uger vedkommende har sommerboligen til rådighed:

"

LÆS:

Ved sommerbolig forstås enhver form for bolig, der har karakter af fritidsbolig, herunder sommerhuse, fjeldhytter, ferielejligheder og lignende.

Den skattepligtige værdi af sommerbolig i Danmark opgøres som en procentdel af den offentlige ejendomsvurdering pr. 1. oktober i året før brugsåret.

Eksempel:

Beregningsgrundlag Procentsats

Ejendomsvurderingen pr. 1/10

– ugerne 22-34 0,5 %

– øvrige uger 0,25 %

"

Tænker at såfremt at der findes beskatnings regler for dette - må det da være muligt at et selskab anskaffer sig et fritidshus.

:)

Hej

Reglerne er korrekt refereret, men du mangler at fortælle at den betalte leje trækkes fra inden beskatningen beregnes.

Eks.

Ejendomsværdi 1.000.000 = beskatning af 5.000 i sommerperioden og 2.500 i vinterperioden

Hvis medarbejderen betaler 2.500 kr i leje pr uge vil der kun ske beskatning af 2.500 i sommerperioden og ikke være beskatning i vinterperioden.

I kunne også vælge at lave en aftale med Medarbejderferie hvor jeres personale får adgang til flere forskellige feriesteder i Danmark og Europa med en besparelse på 10-25%. Et abonnement på Medarbejderferie koster din virksomhed kr. 1.995 pr. år + moms og så kan i samtidig spare tid og penge på planlægningen af julefrokosten og sommerfesten. Se mere om Medarbejderferie her

Tilmeldt 12. Oct 10

Indlæg ialt: 8

MJ-1981 Skrevet 21-05-2012 kl. 09:07

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej Bernt

Tak for for dit svar.

Jeg forstår dog ikke helt hvordan at beskatningen for vinterperioden frafalder pga. At der er betalt lejei sommer perioden?

En anden ting er at det ikke er tilladt at bruge huset i vinterperioden og tænker derfor at man ikke kan blive beskattet som "hovedaktionær" i den periode - på samme måde som det var tilfældet i den sag fra skat, som T referere til...