Bliv gratis medlem
|
Hej! Vi er ved at planlægge opførelsen af en erhverssektion hjemme i privaten. Vores hus er på 104m2, og vi vil så lave en tilbygning på ca. 20m2 hvor erhvervet skal drives fra, det hele skal bruges udelukkende til erhverv, og der bliver bl.a. ikke nogen dør mellem privaten og tilbygningen. Hvis jeg har forstået det korrekt, så kan vi få fradrag (i dette tilfælde ca. 16%) på el, vand, gas og ejendomsværdiskat, det er korrekt, ikk'? Vil vi f.eks. også kunne udvide vores nuværende alarmsystem til også at dække den nye tilbygning, kan vi også trække 16% fra her? Inventaret kan vi jo trække fra i moms, men hvad med f.eks. maling, filt, toilet, spots mm., ja hvilke elementer af selve byggeriet kan vi trække fra i moms? Og hvad hvis vi f.eks. om 10 år vælger at lukke butikken og bruge tilbygningen privat, kan "konverteringen" så ske problemfrit? |
Hej BLN.
Din erhvervssektion er ikke stor nok til at blive anset, som en blandet bolig.
For at din bolig kan anses, som en blandet bolig skal den erhvervsmæssige andel udgøre mindst 25% af boligensareal.
Du kan ikke trække moms’en fra på inventar til din erhvervsmæssige sektion, da den som tidligere nævnt ikke anses som en blandet bolig, men udelukkende en privat bolig.
Selvom du ikke er omfattet af blandet bolig vil du dog kunne få et procentmæssigtfradrag for dine driftsudgifter, som el, vand, gas og ejendomsværdiskat.
Såfremt du vælger at lave tilbygningen større, så du kan trække moms’en på inventar og gerne vil lukke virksomheden og bruge det privat skal du tage højde for momsreguleringsforpligtelsen, som bliver afskrevet liniært over 10 år. Du kan altså om 10 år lukke virksomheden og benytte delen privat uden at skulle tænke på momsreguleringsforpligtelsen.
Med venlig hilsen
Kristian Niedoborski, Deloitte
Opret bruger