Hvordan får jeg en ny lejer der giver vækst til min virksomhed - og ikke nedgang og bekymring?

Kære Amino'er.

Hjælp mig  - selvstændig kosmetolog på 7. år som tog springet i efteråret 2010, og fik bygget en ny og større klinik - før det lejede jeg mig ind i en frisørsalon i 5 år.

Nu er jeg selv blevet udlejer, da jeg har et ekstra lokale til leje i mine nye lækre klinik. 

Jeg erfarer at det slet ikke er nemt at stille skarpt ind på hvad der vil få min klinik til at vokse yderligere, hvordan jeg samtidig sikrer mig at en lejer går All In og giver den en skalle

- for huset og formår at agere god kollega/sparringspartner samtidig og give noget igen.

Hvordan jeg får en lejer som ved erfaringsmæssigt hvad det kræver at skabe vækst og som er andet end husleje, og som i øvrigt kan/vil betale hvad det koster at leje et lokale hvor man kan spinde guld, forudsat at man har kompetencerne dertil.

Jeg har de seneste 4 måneder haft en ung mandlig massør, der nu pludselig har sagt op.

En lejer der har taget og taget og ikke selv har givet noget til fællesskabet i huset eller satset det det kræver at bygge en virksomhed op fra bunden af - og nu må sande at det ikke er noget for ham alligevel.

Resultatet deraf er at jeg IGEN står jeg med et tomt lokale pr. 1.5-2012 og er i vildredde.

Jeg har med mig selv vendt tanker som at alliere mig med en:

* Frisør (dog skal denne selv finansiere vandafløb, udsugning mv. i lokalet, og hér er 7 frisører i centret. Så lidt en "udkogt idé". Og det koster denne person mange penge.

* Skrædder/Designer som vil bruge lokalet som showroom, og leverer costumade tøj/varer til kunderne. Alt lige fra pyntepudde betræk, festkjoler, konfirmationskjoler, brudekjoler mm. Online børnetøjsbutik der vil bruge lokalet som showroom. Her er kun én børnetøjs forretning i centret - en dyr én!

* Massør - med egen kundekreds i forvejen.

Denne gang er nød til at finde en lejer der ligesom jeg har drive, begejstring og arbejdsdisciplinen i orden. Den helt rigtige. Ellers får man aldrig en forretning man kan leve af.

Jeg mangler kollegaer og sammen kan vi stå strækt - det skal en lejer også synes og gøre brug af. De hænger ikke på træerne og jeg skal også blive bedre til at kontakte de rigtige.

Har I erfaringer, kontakter eller gode råd til mig, som udlejer.

Her er virkelig gode forhold og chancerne for at få mange kunder er enorm da jeg ligger i et center og har mange kunder i forvejen.

Jeg kan slet ikke forstå hvorfor det skal være så svært - kan I?

Kh. Kosmetolog & Modestylist

Ann Høj

www.hudpleje-velvaere.dk

Hej,

Mht. til personen med det rette drive, er det nok i sidste ende en mavefornemmelse.

Mht. til branche, tror jeg måske du skal dele det op.

Skal det være en branche der lægger sig tæt op ad din? Eller skal det være en branche. der ikke umiddelbart syntes at have noget med hinanden at gøre, men hvor I alligevel kan hjælpe hinanden.

Umiddelbart, og uden at kende Stenløse specielt godt, ej heller dit lokale, tænker jeg det kunne være en ide, at supplere den fysiske velvære som du tilbyder, med et tilbud om psykisk velvære.

Det kunne f.eks være en butik der specialiserede sig i bøger om spiritualitet, astrologi, parforhold, småbørn, psykisk helse mv., der samtidig solgte krystaller, røgelse, små cremer mv. Altså typisk kvindeting.

Og så ville jeg selvfølgelig spørge mine kunder, hvad de syntes ville være smart.

Held og lykke med det.

Vh Jan K