Det er ganske standard i erhvervslejemål at lejer selv skal sørge for kabling af data og telefoni. Hvis de sørger for der, står det typisk skrevet meget tydligt, da de bruger det som en parameter på at leje ud....
Grunden til de ikke vil stå for det, er at så er de forpligtiget til at det virker, at krydsfeldt er rigtig sat op, switche etc. og dette har de ingen interesse i.
Man kan så diskuttere om de skulle have fortalt jer at i skulle betale kablingen, men et eller andet sted må de jo have fået at vide hvor der skulle sidde stik til data og telefoni...
Prisen kan også diskuteres, især hvis der er udført af udlejers håndværkere...
Men vil sige i har en dårlig sag, og i skal håbe på udlejer går med til at slå af i prisen...
Der må være mere i sagen end det beskrevne. Har I specifikt (ud over konktrakten) bedt udlejer om at installere internet og telefoni for jer?
Hvis ikke, så kan udlejer ikke udføre dette arbejde på eget initiativ og bede jer om at betale. Det omfatter de to citerede linier fra kontrakten ikke.
Der må være mere i sagen end det beskrevne. Har I specifikt (ud over konktrakten) bedt udlejer om at installere internet og telefoni for jer?
Hvis ikke, så kan udlejer ikke udføre dette arbejde på eget initiativ og bede jer om at betale. Det omfatter de to citerede linier fra kontrakten ikke.
Vi blev spurgt hvor vi ville have udtag til internet, stikkontakter, hvor der skulle værre skillevægge og alt omkring lejemålet, da det var nyopført og stod som et stort tomt lokale på 700 m2.
Det var et stører projekt hvor vi både snakkede med udlejer og for nemhedens skyld direkte til de håndværker han havde på opgaven. Vi blev ikke gjort opmærksom på at internet-delen skulle vi selv betale. Hvis vi havde det ville vi selvfølgelig minimum have fået et overslag på prisen fra ellektrikkeren og fået tilbud fra andre.
Tror desværre ikke, at I står stærkt i jeres sag. Jeg kan godt forstå, at I føler jer lidt manipuleret og måske er der præcedens for, at 1. gangsudlejer ikke skal betale hele beløbet. Tal med en advokat med speciale i erhvervsudlejning herom.
I burde i det mindste fremføre (skriftligt) overfor udlejer, at I ved fraflytning vil medtage alle opsatte stik og ledninger, da det er jeres eje.
Jeg er enig i at I har en dårlig sag - det er helt normalt at man kan flytte ind i erhvervslejemål, hvor der praktisk taget ikke er hverken el eller netværk, og det fremgår jo også meget tydeligt af kontrakten.
Det er derfor man skal have en advokat på den slags kontrakter.
Bliv gratis medlem
Opret bruger