Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Udlejer siger vi skal betale 40.000 til installation af internet. Hjælp ønskes

Maria F — Mon, 07 Nov 2011 16:03:37 GMT

Jeg er enig i at I har en dårlig sag - det er helt normalt at man kan flytte ind i erhvervslejemål, hvor der praktisk taget ikke er hverken el eller netværk, og det fremgår jo også meget tydeligt af kontrakten.

Det er derfor man skal have en advokat på den slags kontrakter.

Mvh Maria

Svar: Udlejer siger vi skal betale 40.000 til installation af internet. Hjælp ønskes

Aleksander — Mon, 07 Nov 2011 13:08:13 GMT

Hej Lejer

Tror desværre ikke, at I står stærkt i jeres sag. Jeg kan godt forstå, at I føler jer lidt manipuleret og måske er der præcedens for, at 1. gangsudlejer ikke skal betale hele beløbet. Tal med en advokat med speciale i erhvervsudlejning herom.

I burde i det mindste fremføre (skriftligt) overfor udlejer, at I ved fraflytning vil medtage alle opsatte stik og ledninger, da det er jeres eje.

Mvh. Aleksander

Svar: Udlejer siger vi skal betale 40.000 til installation af internet. Hjælp ønskes

Lejer — Mon, 07 Nov 2011 12:43:25 GMT

Aleksander:
Der må være mere i sagen end det beskrevne. Har I specifikt (ud over konktrakten) bedt udlejer om at installere internet og telefoni for jer?

Hvis ikke, så kan udlejer ikke udføre dette arbejde på eget initiativ og bede jer om at betale. Det omfatter de to citerede linier fra kontrakten ikke.

Vi blev spurgt hvor vi ville have udtag til internet, stikkontakter, hvor der skulle værre skillevægge og alt omkring lejemålet, da det var nyopført og stod som et stort tomt lokale på 700 m2.

Det var et stører projekt hvor vi både snakkede med udlejer og for nemhedens skyld direkte til de håndværker han havde på opgaven. Vi blev ikke gjort opmærksom på at internet-delen skulle vi selv betale. Hvis vi havde det ville vi selvfølgelig minimum have fået et overslag på prisen fra ellektrikkeren og fået tilbud fra andre.

Svar: Udlejer siger vi skal betale 40.000 til installation af internet. Hjælp ønskes

Aleksander — Mon, 07 Nov 2011 12:31:26 GMT

Hej Lejer

Der må være mere i sagen end det beskrevne. Har I specifikt (ud over konktrakten) bedt udlejer om at installere internet og telefoni for jer?

Hvis ikke, så kan udlejer ikke udføre dette arbejde på eget initiativ og bede jer om at betale. Det omfatter de to citerede linier fra kontrakten ikke.

Dbh. Aleksander

Svar: Udlejer siger vi skal betale 40.000 til installation af internet. Hjælp ønskes

OlsenKbh — Mon, 07 Nov 2011 12:11:49 GMT

Hej,

Det er ganske standard i erhvervslejemål at lejer selv skal sørge for kabling af data og telefoni.
Hvis de sørger for der, står det typisk skrevet meget tydligt, da de bruger det som en parameter på at leje ud....

Grunden til de ikke vil stå for det, er at så er de forpligtiget til at det virker, at krydsfeldt er rigtig sat op, switche etc. og dette har de ingen interesse i.

Man kan så diskuttere om de skulle have fortalt jer at i skulle betale kablingen, men et eller andet sted må de jo have fået at vide hvor der skulle sidde stik til data og telefoni...

Prisen kan også diskuteres, især hvis der er udført af udlejers håndværkere...

Men vil sige i har en dårlig sag, og i skal håbe på udlejer går med til at slå af i prisen...

Svar: Udlejer siger vi skal betale 40.000 til installation af internet. Hjælp ønskes

Jens Stæhr — Mon, 07 Nov 2011 12:08:29 GMT

Du skrev ikke noget om at det var erhvervslejemål, nej så kan de ikke hjælpe. er det kontor eller lager? bare lige for at forstå det rigtig. Hvis du beder om at få sat kabelbakker op på væggene og få trukket kabler rundt til div installationer så er det ikke unormalt det er for egen regning. det er bare ikke iorden at komme med en så stor regning bagefter.

Mvh. Jens

Svar: Udlejer siger vi skal betale 40.000 til installation af internet. Hjælp ønskes

Tommy Nitz — Mon, 07 Nov 2011 11:52:59 GMT

Lejer:

Vi er lige flyttet i et nyt lejemål i en nyopført bygning. Da rummet ikke var indrettet før, var vi selv med til at bestemme rumopdeling og hvor diverse installationer skulle være.

Efter vi var flyttet ind kommer udlejer og siger at vi forresten skylder 40.000 kr. til installation af internet i lejemålet. Han henviser til følgende i lejekontrakten:

"Internet, telefoninstallationer samt specielle installationer til brug for lejers inventar er udlejer uvedkommende."

Hej Lejer,

Uanset hvad, er det en lidt trist måde at starte et nyt lejemål på...

Jeg kan ikke komme med nogle juridiske råd, men jeg vil bare lige sige, at jeg ville have forstået det på samme måde som jer.

Hvis udlejer mener at jeres ønsker fraviger så voldsomt fra hans egen planlægning, at det vil resultere i en ekstra regning. Så bør han efter min mening gøre opmærksom på punktet i lejekontrakten og ikke mindst komme med et estimeret beløb, I så kan takke ja eller nej til.

Med venlig hilsen

Tommy

Svar: Udlejer siger vi skal betale 40.000 til installation af internet. Hjælp ønskes

Lejer — Mon, 07 Nov 2011 11:46:18 GMT

Lejer:

Jens Stæhr:
Du skal kontakte huslejenævnet med det samme og få juridisk bistand

Det vil jeg forsøge.

Det er hermed gjort, men de tager sig ikke af erhvervslejemål. Andre forslag.

Svar: Udlejer siger vi skal betale 40.000 til installation af internet. Hjælp ønskes

Lejer — Mon, 07 Nov 2011 11:41:39 GMT

Jens Stæhr:
Du skal kontakte huslejenævnet med det samme og få juridisk bistand

Det vil jeg forsøge.

Svar: Udlejer siger vi skal betale 40.000 til installation af internet. Hjælp ønskes

Lykkebjerg — Mon, 07 Nov 2011 11:34:33 GMT

Nees:

Lykkebjerg:
hvad står der i kontrakten. Læs den igennem det er jo her det må stå

Han skriver følgende i indlægget.

"Internet, telefoninstallationer samt specielle installationer til brug for lejers inventar er udlejer uvedkommende."

Ja fik den læst for hurtig og var ved at svarer igen mens du skrev dette. Min fejl

Svar: Udlejer siger vi skal betale 40.000 til installation af internet. Hjælp ønskes

Lykkebjerg — Mon, 07 Nov 2011 11:32:44 GMT

Lykkebjerg:

hvad står der i kontrakten. Læs den igennem det er jo her det må stå.

Fik den lige læst igen. Den er så bred så den kan forstås begge veje alt hvem som læser den.

Jeg vil skrive til udlejer at i er kommet med jeres ønsker og havde forstået at det var en del af lejemålet og ikke blevet informeret om at disse ønsker var speciel installationer. Det i har fået installeret er netværkskabler og el stik som i ser er en del af lejemåler ifgl. lejekontrakten. Internet og telefon har i selv fået installeret og betalt (fordi det er jo først når det går ud af huset i kører internet. Data som kører lokalt er jo netværk)

Svar: Udlejer siger vi skal betale 40.000 til installation af internet. Hjælp ønskes

Nees — Mon, 07 Nov 2011 11:26:12 GMT

Lykkebjerg:
hvad står der i kontrakten. Læs den igennem det er jo her det må stå

Han skriver følgende i indlægget.

"Internet, telefoninstallationer samt specielle installationer til brug for lejers inventar er udlejer uvedkommende."

Svar: Udlejer siger vi skal betale 40.000 til installation af internet. Hjælp ønskes

Jens Stæhr — Mon, 07 Nov 2011 11:25:41 GMT

Du må ikke betale noget endnu! Du skal kontakte huslejenævnet med det samme og få juridisk bistand

Mvh. Jens

Svar: Udlejer siger vi skal betale 40.000 til installation af internet. Hjælp ønskes

Lykkebjerg — Mon, 07 Nov 2011 11:20:54 GMT

hvad står der i kontrakten. Læs den igennem det er jo her det må stå.

Udlejer siger vi skal betale 40.000 til installation af internet. Hjælp ønskes

Lejer — Mon, 07 Nov 2011 11:18:48 GMT

Hej Aminoer

Vi er lige flyttet i et nyt lejemål i en nyopført bygning. Da rummet ikke var indrettet før, var vi selv med til at bestemme rumopdeling og hvor diverse installationer skulle være.

Efter vi var flyttet ind kommer udlejer og siger at vi forresten skylder 40.000 kr. til installation af internet i lejemålet. Han henviser til følgende i lejekontrakten:

"Internet, telefoninstallationer samt specielle installationer til brug for lejers inventar er udlejer uvedkommende."

Da jeg læste dette forstod jeg det som om, at vi selv skulle sørge for at vi havde Internet, altså bestille en forbindelse ved eks. TDC, men ikke at vi skulle betale for internetkablerne i væggen og elektrikker-timerne der blev brugt på det.

Jeg mener selvfølgelig ikke at vi skal betale for internet-installationer da det jo ikke er noget vi kan tage med os, når vi flytter, men en del af bygningen.

Hvad er Jeres vurdering? Har jeg været et fjols da jeg gennemlæste kontrakten og bare skal hoste op nu, eller er det mig der har ret i sagen og så derfor nægte at betale?

Håber i kan hjælpe