Bliv gratis medlem
|
Hvis min søn kommer med 600.000 kr til udbetaling på huset, så går jeg ud fra skødet vil vise, at han har de 600.000 kr større andel i huset. Resten af lånet skal så gerne deles lige mellem dem 50/50. Det går jeg ud fra er muligt og klogt når de bare bor sammen - ikke gift - ingen børn, og ikke ældgammelt forhold Hvis den pæne udbetaling (hus til 2.1 bare) gør, at der er luft til at samboens SU lån kunne lægges med ind som kreditforeningslån, for at få bedre rente - kan de 200.000 kr det drejer sig om så også lægges på samboen så husgælden bliver Købspris 2.100.000 minus udbetaling 600.000 kr som min søn har som ejerandel ekstra i huset. Lån 1.500.000 kr som dels i to = 750.000 til hver + de 200.000 til SU lånet og dermed lån på 750.000 kr til min søn og 950.000 kr til hans sambo. (lån så 1.6 Mio af værdien 2.1) Er der en herinde der er lidt inde i det med kreditforeningslån delt på de to ejere af huset? (jeg spørger ikke om det ligger inden for låneloftet eller ej, det kommer jo til at give sig selv, kun om man kan bygge lånet så det reflekterer det de to skylder - og jeg er også med på at min søns udbetaling på 600.000 så giver begge lige fordel - og det skal de også. De vil ha fællesøkonomi men går de fra hinanden - skal de ha hver deres rest økonomi reflekteret) venligst John |
Hej Cookie,
Der er ikke noget lovmæssigt der forhindrer at man laver ejerandele på et kreditforeningslån, men det er meget sandsynligt at kreditforeningen vil kræve at begge parter står som ejere af lånet i fordelingen 50/50. Man kan skrive sig ud af, at din søn kun hæfter for sin halvdel hvis de to går fra hinanden, men det er langt fra sikkert at realkreditinstituttet vil acceptere en sådan opdeling.
Som udgangspunkt ejes et kreditforeningslån optaget af to mennesker 50/50.
Jeg er mere i tvivl om hvorvidt man kan give ham en "ekstra ejerandel" på 600.000 kroner i huset, såfremt de køber det i fællesskab. Jeg har svært ved at se hvordan det kan strikkes sammen med de instrumenter en kreditforening/bank har til rådighed, men det er muligt at en advokat kan svare på det/løse problemstillingen.
Hvis din søn vil være på den sikre side, så køber han huset alene. Med en friværdi på 600.000 kroner allerede ved købet er det usandsynligt at noget pengeinstitut vil nægte ham det, uanset hans indkomst. Så kan kæresten leje sig ind eller på anden måde spæde til husholdningsbudgettet.
Mvh
Peter
Opret bruger