ejendoms investering

Tilmeldt 10. Apr 07

Indlæg ialt: 2

cool Skrevet 10-04-2007 kl. 23:05

Hvor mange stjerner giver du? :

Jeg overvejer at købe en udlejningsejendom.
Har kigget på langtidsudlejede erhvervs ejendomme med et afkast på ca. 6,5 % så det kræver selvfølgelig en noget lavere rente.

Mit spørgsmål er om der er nogen som har erfaring med bankers velvilje til sådanne projekter. Vi taler om ejendomme til omkring 8 mill.

Jeg har en friværdi på ca. 600.000 + 200.000 i fri kapital. Ved godt at det kræver en gennemarbejdet forretningsplan. Kender nogen til lignende projekter. Regner selvfølgelig med at kunne gennemføre mindre lejestigninger årligt.

På forhånd tak for hjælpen.

Fra Aalborg

Tilmeldt 21. Jan 06

Indlæg ialt: 51

Holm - Claus Skrevet 11-04-2007 kl. 13:16

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej Cool

Det afhænger i høj grad af den enkelte ejendom:

- beliggenhed

- huslejeniveau

- uopsigelighed

- bygningsstand

er blot nogle af de væsentlige parametre. Nogle ejendomme kan du faktisk få 100% finansieret, andre kan du end ikke få kreditforeningen til at belåne til deres max. grænse.

Så tag udgangspunkt i en konkret case, førend du kan få det afklaret.

mvh

Claus

Tilmeldt 10. Apr 07

Indlæg ialt: 2

cool Skrevet 11-04-2007 kl. 22:43

Hvor mange stjerner giver du? :

Tak for svaret Claus..

Du har ret i at det selvfølgelig er vejen frem at have en konkret sag med i banken.

Kunne dog være nyttigt hvis nogen var bekendt med detaljer fra lignende projekter ,som feks. rente og hvor stort et lån der er blevet godkendt.

Også hvad der er blevet krævet som sikkerhed --- kontant, friverdi etc.

Forestiller mig ejendom beliggende på sjælland, men er den rigtige ejendom der, kan det være en mindre detalje.

Cool