Køb af udlejningsejendom

Hej.

En ven og jeg har snakket meget om at købe en udlejningsejendom.

Vi har så fundet en bolig til 1.250.000 kr på 140 m2.  Boligen er delt op i to lejligheder og bliver allerede i dag brugt som bolig udlejning. Den ligger et sted hvor der ikke er et problem med at leje den ud.

Vi vil låne 1.050.000 kr og selv smide 200.000 kr i projektet. 

Regneskabet årlig se således ud i stor træk:

Udgifter:

Ejendomsskat: 3.700 kr

Forsikringer: 3.800 kr

Renovation: 2.200 kr

Lån af 1 mil kr F1 lån: 45600 kr(Efter skat)

revisor: 10.000 kr ca

Ialt 65.300 Kr pr år.

Indtjeninger:

Husleje: 102.000 kr

Ialt  102.000 Kr pr år.

Det vil sige vi har et overskud 36.700 kr.

Spørgsmål:

1) Ser dette regneskab rigtig ud. Har vi overset noget?

2) Vil det være bedst at købe det privat eller i et form for selskab?

3)   Hvis vi opretter et selskab. Vil overskudet blive sat ind i egenkapital. Til renovering osv. Bliver dette overskud anset som en personlig indkomst eller er det først når man trækker pengene ud af selskabet?

4)   Er der noget som i/du kan se vi har overset?

Hej 

Jeg har en udlejningsejendom med 3 selvstændige lejligheder til salg/bytte
Udlejningsejendom bestående af 3 selvstændige lejligheder, med køkken og badeværelse. Alle lejlighederne er udlejede. Den årlige lejeindtægt er 165.000,- + forbrug. Alle lejlighederne er renoverede indvendigt men der mangler at blive skiftet vinduer og døre. Ejendommen sælges med nye vinduer overalt samt facaderenovering. 
Beliggende på stor grund, i mindre landsby miljø (Hyllinge), nær skole og indkøb. ca. 15 km fra Næstved.
Til Salg/Bytte med andet i værdi.
Pris 1.475.000,-

Du kan kontakte mig på 22 78 15 23

Mvh

CA Ejendomme