Beskatning ved salg af nyopført bolig med 2 ejere ?

Hejsa

Nogen som kan hjælpe lidt ?

 

Jeg er ved at sælge mit nuværende hus,  og overvejer at bygge nyt.

 

Pga. arbejde ønsker jeg kun at bo i det nybyggede i ca 1-2 år.

 

Jeg overvejer at bygge det sammen med en fra familien, således

af vi ejer grund+hus 50/50.

 

Hvorledes vi jeg / vi blive beskattede ved at salg f.eks. 2 år efter ?

Hvis jeg altså har boet privat i det i hele perioden.

 

På forhånd tak,

 

Thomas

Hvis huset har tjent som bolig for dig eller din husstand, er avancen ved salg af et 1- eller 2-familieshus som hovedregel skattefri. Det er i principppet ligegyldigt, hvor længe du har boet der.

 

Hvis ejeren af de andre 50 % ikke har bolig i huset, er hans del af avancen så vidt jeg lige kan overskue skattepligtig.

Umiddelbart er det en dårlig ide at lave det som et sameje da den anden part som det også bliver skrevet ikke kan sælge det skattefrit + at der skal fikseres leje hvis I ikke aftaler en leje.
Herudover skal du være opmærksom på at forudsætningen for skattefrihed er at vi taler om en grund på under 1.400 m2, eller en grund som ikke kan udstykkes. Der er dog en lille udvej hvis der kan ske udstykning og man kan godtgøre at restejendommen vil falde betydeligt i værdi men den er vanskelig at løfte i praksis.