Spørgsmål i fbm. fraflytning/opsigelse af Erhvervslejemål

Hej Aminoer

Vi er lejet ind på et erhvervslejemål og via vores lejekontrakt har vi 6 måneders opsigelse til udlejer ved fraflytning.

Vi er interesseret i at få yderligere information omkring opsigelse af lejemålet, da vi har gjort os overvejelser hvilke konsekvenser der måtte være for os, hvis vi f.eks. fraflytter lejemålet 1. okt. 2011 og først ligger vores opsigelse 30. Sep. 2011.
Hvilke krav kan udlejer stille os hvis vi opsiger lejemål på denne måde, ud over at kræve opgørelse på vand, varm og el.?
Vores tanker hviler på at hvis vi opsiger lejemål på normal vis, vil det jo straks efter blive udbudt til leje og derved vil vi højst sandsynligt miste vores daglige kunder og dermed miste rigtigt mange penge i opsigelse perioden.  – og vil det så bedre kunne svare sig at opsige på anden vis og så beholder udlejer deposita.?

Hvilke økonomiske krav kan vi forvente at udlejer vil stille os hvis vi vælger ikke at opretholde de 6 måneder.?

(Det skal nævnes at firma er drevet som enkelmands firma)
Vi har et deposita på omkring 100K og huslejen er cirka 30.000 pr. måned.

Håber der er nogen der kan komme med et godt råd, og i er velkommen til at sende PM hvis i ikke ønsker at svare her i indlæg.

Venlig hilsen
Dell2011 (ønsker anonymitet pga. sagen)

Vi flytter ikke vi lukker firmaet.!!

Som Rasmus skriver skal I som udgangspunkt betale husleje i hele opsigelsesperioden, dvs. alle 6 måneder. Hvis I meddeler udlejer, at I flytter før denne periode udløber, har udlejer pligt til at forsøge at udleje lejemålet til anden side. Lykkes det, begrænses jeres udgift.

Omkring forbrugsudgifterne er de formentlig variable, så der betaler I jo kun for jeres faktiske forbrug. De vil selvsagt være mindre, hvis lejemålet står tomt, end hvis det er i brug.

Husk at I medmindre andet skulle være aftalt ikke kan bo depositummet op. Undlader I at betale husleje i opsigelsesperioden, vil det være en misligholdelse af kontrakten.

I skal i øvrigt være meget opmærksomme på hvilken stand lejemålet skal afleveres tilbage. Prøv at blive enige med udlejer, om hvad der skal laves, så I ikke ender med at hæfte for istandsættelsesomkostninger. Skriv alle aftaler omkring istandsættelsen ned, så det kan dokumenteres bagefter.