Personligt regi eller ApS ved lejlighedsinvestering

Fra Aarhus C

Tilmeldt 14. Apr 09

Indlæg ialt: 10

Patrick Vinding Olesen Fra Vinding Group - Bogføring i øjenhøjde Skrevet 16-02-2011 kl. 14:09

Hvor mange stjerner giver du? :

Jeg sidder pt. som elev i revisionsbranchen, og har set mig lun på ejendoms- og lejlighedsinvesteringer.

Mit primære mål er dog at starte med en ejerlejlighed, som jeg kan leje videre, og senere hen 5-10-15 år) sælge den igen med fortjeneste. (for at starte et sted, som kan skabe grundlag for noget større)

Jeg er bare i tvivl om hvorhvidt det er smart at købe det 100 % personligt, eller om der er fordele i at stifte et ApS der kan købe lejligheden.

Jeg ser selv både fordele og ulemper:

ApS:
- man skal beskattes af overskuddet årligt, samt man beskattes af overskuddet ved salget,
- Dog ser jeg ApS, lidt mere sikkert?

Personligt:
- Fuld fortjeneste af overskuddet
- vælger jeg selv at bo i den, skal jeg heller ikke beskattes af overskuddet ved et evt. salg.

Er der andre fordele og ulemper jeg glemmer i min overvejelse?

På forhånd tak!

Patrick Olesen

Fra Skjern

Tilmeldt 27. Jan 11

Indlæg ialt: 17

Steffan Skrevet 16-02-2011 kl. 16:38

Hvor mange stjerner giver du? :

Lav et holding selvskab som så starter et aps selvskab som køber lejligheden.

så kan du føre et evt. oversku over i holding selvskabet uden at skulle beskattes af det. og sener investere de penge i noget andet.

også ved et evt, salg kan du føre et overskud over uden at skulle beskattes af det.

Tilmeldt 20. Apr 07

Indlæg ialt: 16014

Slettet bruger Skrevet 16-02-2011 kl. 16:43

Hvor mange stjerner giver du? :

Øh..Steffan..så vidt ved, gælder parcelhusreglen ikke for selskaber?

MvH

Peter

Fra Skjern

Tilmeldt 27. Jan 11

Indlæg ialt: 17

Steffan Skrevet 16-02-2011 kl. 16:50

Hvor mange stjerner giver du? :

Arr peter der må jeg jo nok desværre give dig ret.

sorry var vist lidt for hurtigt uden.

Fra Aarhus C

Tilmeldt 14. Apr 09

Indlæg ialt: 10

Patrick Vinding Olesen Fra Vinding Group - Bogføring i øjenhøjde Skrevet 17-02-2011 kl. 09:38

Hvor mange stjerner giver du? :

Umiddelbart er jeg kommet frem til at købe den personligt, vil være yderst fordelagtigt som første køb, i og med at der vil fremkomme mange omkostninger ved opstart af ApS.

Samtidig ligger der nogle beskatningsargumenter i det, hvor jeg ved personligt køb, eksempelvis ville kunne flytte i den selv, renovere den, og sælge den skattefrit, de moneter der så skulle komme ud af det, kunne man jo evt. stifte holding og aps for, og skyde nogle af pengene derop, og så er vi ved samme udgangspunkt som hvis jeg startede med at stifte de to selskaber, bortset fra, at det jeg vælger at beholde selv er skattefrit, hvorimod hvis jeg stifter selskaberne, og skal have dem ud skal jeg beskattes af det (:

eller tager jeg helt fejl?

Fra Aarhus C

Tilmeldt 14. Apr 09

Indlæg ialt: 10

Patrick Vinding Olesen Fra Vinding Group - Bogføring i øjenhøjde Skrevet 17-02-2011 kl. 09:39

Hvor mange stjerner giver du? :

Der mangler lige et punktum eller to kan jeg da godt se, så tag en dyb indåndning (:

Tilmeldt 20. Apr 07

Indlæg ialt: 16014

Slettet bruger Skrevet 17-02-2011 kl. 09:57

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej Patrick.

Næ...din tankegang lyder ikke så tosset.

MvH

Peter