udlejning af hus: Skal jeg oprette firma eller skal jeg bare køre det privat???

Hej

Jeg går med en ide om at købe en bestemt bolig, til ca. 500.000 kr. Formålet med boligen er at bruge først at prøve at sælge den til højere pris, hvis ikke det lykkedes vil jeg så leje huset ud. Mit spørgsmål er så om hvad der er mest fordelagtigt: skal jeg oprette et firma og så købe huset eller er det bedste bare at købe huset som privatperson?

Jeg kan fortælle at jeg har en årlig indkomst under 100.000 kr. da jeg er studerende og dermed modtager SU. Vil en evt. udlejning påvirke denne?

Håber på gode svar. På forhånd tak.