Hjælp! Fremleje ej tilladt ->gratis udlejning?

Fra København

Tilmeldt 20. Oct 10

Indlæg ialt: 2

Sabrina Gazier Skrevet 20-10-2010 kl. 15:52

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej alle,

Mit navn er Sabrina og jeg håber en af jer kan hjælpe mig med nedenstående:

Min søster har en 2 etagers cafe og bruger kun den ene etage. Hendes udlejer tillader ikke at hun kan fremleje den etage hun ikke anvender.

Hun har 2 veninder som er nyudlærte designere og gerne vil drive egen tøj butik.

MIT SPØRGSMÅL: Er det tilladt for min søster at give dem den etage hun ikke benytter uden beregning - dvs. "gratis fremleje/udlejning" ?

På forhånd tusind tak for hjælpen!

Venlig hilsen,
Sabrina :o)

Fra København

Tilmeldt 1. Oct 10

Indlæg ialt: 88

Pernille Ørskov, Advokat, Lund Elmer Sandager Skrevet 20-10-2010 kl. 22:11

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej Sabrina,

Det er min vurdering, at selvom lejen sættes til 0, vil udlejer stadig kunne påstå, at der er tale om fremleje, og din søster derved ved et sådan udlån risikerer at misligholde lejeaftalen med risiko for dennes ophævelse og et muligt erstatningskrav.

Skattemæssigt kan der også opstå et problem, da din søster skattemæssigt vil blive anset for at give en gave til sine veninder, såfremt hun lejer lejemålet ud gratis, og både hun og veninderne kan risikere at blive beskattet heraf, hvis SKAT får oplysning herom.

Mvh Pernille Ørskov (Advokat)

LUND ELMER SANDAGER

Fra København

Tilmeldt 20. Oct 10

Indlæg ialt: 2

Sabrina Gazier Skrevet 05-11-2010 kl. 12:40

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej Pernille,.. 1000 tak for info,.. Så tænker Jeg - Jeg er selv Frisør og i mit fag er det meget almindeligt at "leje en stol" i en eksiterende butik er det en mulighed ?? SÅ Jeg selv kører mit regskab og min søster fakturer mig for "leje en stol"??? For i kontrakten står der - Lejer må ikk fremleje eller på anden måde helt eller delvist overlade brugen af det lejede til andre,.. Eller er det helt umuligt?

Pft.

sabrina