skatte fradrag husleje drift erhvervsandel

hej

 

Jeg har startet et familierådgivningsfirma /terapeut.

 

Jeg påtænker at købe større bolig hvor der er mulighed for at have et samtale rum /arbejdsværelse

 

Hvormeget kan jeg trække fra hvis den samlede brutto udgift i huset er 14000kr huset er 204 kvm + 100kvm kælder

 

Kan jeg dele med min samlever der har et flyttefirma og som skal bruge et kontor.

 

Der har tidligere været erhverv i huset (dyrlæge)

tak Matic

Hvis I vil bruge kælderen erhvervsmæssigt skal du være opmærksom på at SKAT ikke vil vægte denne med mere end 25-30% etagemetermæssigt. 

Herudover skal du være opmærksom på at I skal have en vurderingsfordeling på hvis mere end 25% anvendes erhvervsmæssigt og er dette forhold også gældende den dag I vil sælge ejendommen vil I ikke kunne sælge den fuldstændig skattefrit.

 

Iøvrigt er bruttoudgiften ikke afgørende, idet I jo fratrækker renteudgifterne og ikke kan fratrække afdrag under alle omstændigheder. Dvs. det der kan fordeles er forsikring, vand, el, varme og andre udgifter udover finansieringen.