Tidsbegrænset lejekontrakt

Hejsa.

Hvis man udlejer et hus eller en lejlighed og har lavet en tidsbegrænset lejekontrakt med lejer, hvordan står man som udlejer så, når lejekontrakten er udløbet for 2 mdr siden og lejer stadig ikke er flyttet ud?

Det skal hertil siges, at udlejer først 6 uger efter at lejekontrakten er udløbet opdager, at lejeperioden er udløbet. Nu nægter lejer at flytte ud og siger, at hun ikke har set i lejekontrakten, at den var tidsbegrænset.

Hvordan står hhv. lejer og udlejer stillet i en sådan situation?

Hej

Tidsbegrænset lejemål reguleres således i lejeloven.

Kapitel 13: Opsigelse

§ 80. Er lejeaftalen tidsbestemt, ophører lejeforholdet uden opsigelse ved den aftalte lejetids udløb. Den tidsbestemte lejeaftale kan ikke ved opsigelse bringes til ophør i lejeperioden, medmindre dette er aftalt eller den anden part i lejeforholdet misligholder aftalen.

Stk. 2. Benytter lejeren med udlejerens vidende det lejede i mere end 1 måned efter den aftalte lejetids udløb, uden at udlejeren har opfordret lejeren til at flytte, fortsætter lejeforholdet uden tidsbegrænsning.

Stk. 3. Boligretten kan tilsidesætte tidsbegrænsningen, hvis den ikke må anses for tilstrækkeligt begrundet i udlejerens forhold.

Det betyder at du omgående som punkt 1 skal have dokumentation (anbefalet brev f.eks) for at du har reageret inden 1 måned, og for lejers vedkommende at sagen kan indbringes for boligretten med henblik på prøvelse om du har lov til at udleje tidsbegrænset.

Du kan ikke bare smide folk på gaden, du må følge lovene, og i første omgang må du forsøge en fogedsag, du skal så blot forinden sikre dig at du opfylder reglerne.

Michael