Hej med jer,
Mit keramik og malerværksted bliver drevet fra kælderen hos en andelsboligforening. Jeg lever af mit kunstneriske arbejde.
I lejekontrakten fremgår det tydeligt, hvad det er for typer af arbejde jeg udfører, og at jeg har ret til at bruge fællesfaciliteterne, herunder vask og dermed afløb i kælderen til dette formål.
I weekenden har andelsboligforeningen så haft arbejdsweekend, og i den forbindelse har de renset vandlåsen til vasken. Her kunne de se spor af ler. Afløbet fungerer fint. Der er ingen problemer overhovedet, men sporerne af ler har givet dem en "bekymring". Jeg bruger vasken til at vaske mine værktøjer rene, til at vride klude op og tørre borde med ler på af mv. Uden denne mulighed kan der ganske simpelt ikke arbejdes. Overhovedet.
De har dog nu meddelt mig, at jeg ikke må bruge vask og afløb til ler-relaterede ting. I praksis betyder det, at jeg ikke længere kan udøve mit erhverv fra de lokaler, jeg har lejet til formålet. Jeg har kun benyttet lokalerne til det aftalte, og har absolut aldrig været et problem for dem. Jeg tror ikke de sådan rigtigt har tænkt sig om, og faktisk kender konsekvenserne af denne ret hastige beslutning for både mig - og dem. Jeg har skrevet til dem, hvad deres meddelelse betyder, men har ikke hørt fra dem.
I henhold til erhvervslejeloven § 66 er en udlejer der opsiger et lejemål uden gyldig grund, hvilket de facto er det de gør, forpligtet til at yde diverse former for erstatning.
Det er en ret ubehagelig oplevelse at få sådan en mail, der reelt indebærer at jeg nu måske er erhvervsmæssigt hjemløs. Jeg skal selvfølgelig tale med dem, men har på fornemmelsen af jeg nok får brug for en advokat da jeg ikke føler mig sådan helt sikker på, at jeg kan tale med dem om det. Jeg har kun været der i 6 måneder.
Er der nogen af jer, der har erfaring med lignende sager? Og kender i nogle med ekspertise i erhvervslejeret, som I tænker kunne hjælpe mig?
Vh
Keramikeren