Lejemål, erhverv?

Hej Amino'er

Vi leder efter et lille kontor i Esbjerg, og her er jeg så kommet i tvivl om det SKAL være et erhvervslejemål.

Har hørt det har noget med moms at gøre. Kan man godt leje en alm. lejlighed/kontor hos en udlejer hvis denne siger god for at det bruges til erhverv, eller skal det være et erhvervslejemål? Og hvike forskelle vil der evt. være?