Stk. 2. Bringes lejeforholdet til ophør i utide, fordi det offentlige af sundhedsmæssige eller andre grunde nedlægger forbud mod lejerens brug, er lejeren kun pligtig at betale leje til den dag, forbudet træder i kraft. Hvis forbudet kun begrænser brugen på mindre væsentlig måde, kan lejeren dog kun kræve et forholdsmæssigt afslag i lejen.
jeg har set et par erhvervslejejurister i flere sammenhæng seneste 2 dage netop tage den frem som en vigtig overvejelse
Okay det giver også god mening, at man lige tjekker op på det. Min viden på området er bare så begrænset, at jeg ikke vil rådgive andre omkring det. Jeg kender ikke til retspraksis på området nemlig. Men det er da en mulighed.
Om end man ikke bare skal stoppe med at betale sin husleje og henvise til §23 stk 2. Det kræver, at man går i dialog med sin udlejer, for ellers skader det nok ens forhold meget, måske i sådan en grad, at udlejer vil bruge enhver mulighed for at sætte en på gaden...
Men søg professionel hjælp, helst en med speciale i lejeloven, det er mit bedste råd :)
Naturprodukter fra Cosmos Co. Argan olie - Kaktus olie - Grønt ler mm.
Stk. 2. Bringes lejeforholdet til ophør i utide, fordi det offentlige af sundhedsmæssige eller andre grunde nedlægger forbud mod lejerens brug, er lejeren kun pligtig at betale leje til den dag, forbudet træder i kraft. Hvis forbudet kun begrænser brugen på mindre væsentlig måde, kan lejeren dog kun kræve et forholdsmæssigt afslag i lejen.
jeg har set et par erhvervslejejurister i flere sammenhæng seneste 2 dage netop tage den frem som en vigtig overvejelse
vh John H
Er du klar over hvad der menes med 'Bringes lejeforholdet til ophør i utide' ?
Som jeg skrev, vil jeg ikke rådgive omkring det, da min viden er for lille.
Men umildbart vil jeg mene, at det betyder, hvis du ikke kan drive din forretning, fordi myndighederne af sundhedsmæssige årsager kræver, at du lukker din butik. Og det gjorde de igår med restaurationer, saloner mm.
Men igen få professionel hjælp, og tag en dialog med din udlejer, for det kan ødelægge et godt forhold, hvilket ingen har interesse i...
Naturprodukter fra Cosmos Co. Argan olie - Kaktus olie - Grønt ler mm.
Erhvervslejelovens paragraf 22 burde også kunne komme i anvendelse :
*Er brugen af det lejede helt eller delvis i strid med lovgivning, andre offentlige forskrifter, servitutter eller andre lignende rettigheder over ejendommen, som var gældende ved aftalens indgåelse, kan lejeren kræve et forholdsmæssigt afslag i lejen og erstatning. Lejeren kan endvidere hæve lejeaftalen, såfremt brugen indskrænkes væsentligt eller udlejeren har handlet svigagtigt.*
Du skal ikke sidde og gætte eller tro, at noget kan bruges.
Du skal søge professionel hjælp, således du hurtigt kan få en afklaring om, hvordan og hvorledes.
Og du kan ikke bare gå ud fra ordlyden i en lov, du skal ind og læse kommentarerne til loven, herunder finde noget retspraksis, således du har en ide omkring, hvordan og hvorledes loven kan fortolkes, og hvorfor den kan fortolkes sådan.
Naturprodukter fra Cosmos Co. Argan olie - Kaktus olie - Grønt ler mm.
Du skal ikke sidde og gætte eller tro, at noget kan bruges.
Du skal søge professionel hjælp, således du hurtigt kan få en afklaring om, hvordan og hvorledes.
Og du kan ikke bare gå ud fra ordlyden i en lov, du skal ind og læse kommentarerne til loven, herunder finde noget retspraksis, således du har en ide omkring, hvordan og hvorledes loven kan fortolkes, og hvorfor den kan fortolkes sådan.
Har du googlet spørgsmålet fornylig? Der er sådan ca 50/50 for erhvervslejejurister online, der støtter det ene eller andet standpunkt (lejer/ udlejer). Så som jeg forstår det er der i den grad åbent for tolkning, og det er derfor jeg stiller spørgsmålet her ; perspektivering og nuancering du ved.
Er det ok med dig?
Nej jeg har ikke googlet det, jeg rådgiver ikke omkring det, jeg havde bare en klient, som spurgte til råds, hvor jeg anbefalede, at han skulle kigge nærmere på den lov.
Ja du må spørge, alt det du vil, men hvis specialisterne er 50/50 på spørgsmålet, hvad forventer du så, at folk herinde skal bidrage med? Ud over gætterier og deres personlige holdninger? :)
Naturprodukter fra Cosmos Co. Argan olie - Kaktus olie - Grønt ler mm.
Personlige holdninger lyder som en god start, nu du selv nævner det.
Du søger forhåbentlig ikke juridisk rådgivning ud fra folks personlige holdninger? Det er forhåbentlig baseret på fakta og viden. Ellers ender det galt, det har jeg set så tit, Im sorry to say.
Det er også derfor, at jeg ikke vil rådgive om noget i denne sag, for det er ingen tjent med. Hvad jeg tror, eller hvad jeg synes, kan blive farligt at efterleve, hvis det viser sig at være forkert.
Naturprodukter fra Cosmos Co. Argan olie - Kaktus olie - Grønt ler mm.
Det undrer mig at i slet ikke har forstået og er inde på at regeringen jo netop har oplyst at der er ved at blive etableret store hjælpepakker til netop de erhvervsdrivende som er blevet påbudt at holde lukket, herunder restaurationer.
Det er allerede nu oplyst at faste udgifter, såsom husleje m.v. vil blive dækket 100%.
Det er ikke lejelovens bestemmelser som skal anvendes i denne ulykkelige Corona situation.
Så vidt jeg er orienteret, bliver der meget snart lagt et ansøgningsskema som skal udfyldes digitalt og indsendes.
Prøv at google dig frem til hvor skemaet kommer til at ligge og hold øje med siden, så du er en af de første som indsender ansøgning.
Jeg har lige hørt om en udlejer som udviste samfundssind og meddelte sine erhvervslejere at de skulle indbetale 20% mindre i husleje pr. 1.4. Det kunne du jo oplyse over for din udlejer.
Mvh
Jørgen
juridiskafdeling.eu v/pens. advokat og erhvervsmægler yder
retshjælp og alle former for juridisk rådgivning til erhverv. Se mere på www.juridiskafdeling.eu
Bliv gratis medlem
Opret bruger