Fradrag for forbedringer ved udlejning.

Hej Amino'er

jeg har erhvervet mig en ejendom til udlejning og har et spørgsmål om fradrag for forbedringer som jeg håber i kan hjælpe mig med. 

Er det korrekt forstået at der kan fradrages op til 25% af den årlige indtægt i op til 3 år?

Eks. Årlig indtægt 72000,- dvs maksimalt fradrag 18000,- årligt. 

Eks. Renovering af badeværelse og køkken samlet pris 55000,- 

Er det så muligt at fradrage de maksimale 18000,- hver år i 3 år og samtidig fradrage vedligehold?

Håber det giver mening, på forhånd tak. 

Mvh. 

Michael