Leje af erhvervslokale

Hej

Jeg vil bare gerne vide, hvis man lejer et erhvervslokale, hvem står så for at indrette det, som lejeren skal bruge det? Min logik siger mig, at de udgifter må lejeren selv afholde. Men jeg synes at jeg har hørt og læst flere steder, at det vist også er normalt, at udlejer istandsætter lokalet, så det er klar til brug til det formål, som lejer skal bruge det til. Er det rigtigt, eller har jeg fået noget galt i halsen her? På forhånd tak for hjælpen