lukke mit enkeltmandsfirma

Kære Charlie,
Når man har modtaget et lejepåkrav, og derefter en ophævelses skrivelse, så betyder det du har misligeholdt din lejeaftale, og den dermed er ophørt dags dato, typisk står der i ophævelsen, at du skal fraflytte inden 3 hverdag.
Udlejer vil typisk få med hold i erstatning for leje i din opsigelses periode. Altså som du har oplyst 6 mdr. Og derefter istandsættelse som er lidt af et tag selv bord for udlejer.
Så her et par gode råd.
1. Kontakt 2-3 håndværkere og bed om et skriftligt tilbud på istandsættelse af lokaler, dette skal bruges hvis udlejer bliver urimelig, så kan du bevise hvad du har fået tilbud på.
2. Du nævner der er andre som gerne vil have lokalet, få deres henvendelse på skrift, derefter send det på mail til udlejer, at du har lejere klar til overtagelse af lejemålet, kommer i en dag i retten kan dette bruges til at bevise du har skaffet nye lejere, og typisk vil retten så fast sætte dette som din sidste lejedag, dette er dog ikke sikkert, men det er dumt ikke at gøre det.
3. Du skal forberede dig mentalt at du vil blive stævnet af udlejer, ikke en rar oplevelse, typisk komme de på din privat adresse. Her vil du blive meddelt at fogeden vil udsætte dig og hvilken dato.
4. Hvis du mener at have indsigelser, skal disse meddeles retten inden 14 dage, så stopper fogedesagen og nu skal han stævne dig igen men denne gang med henblik på en retssag. Dette vil typisk give dig lidt lånt tid, 4-6 mdr. Når retssager er afgjort, hvis du igen blive stævnet og derefter vil fogeden smide dig ud 2-3 mdr. Mere i lånt tid. Løsning 4 skal undgås, da det er en tarvelig måde at behandle udlejer på men måske også en måde at styre procesen på så frem du kan tjene penge imens. Bare husk det er at tisse i bukserne nr. 4
5. Husk at få opsat alle abonnenter, aftaler evt. Send de vare retur du kan og få en kreditnota, så skylder du det mindre, eller sælg det hvis du kan.
6. Har du ansatte, skal disse jo sikres, skriv hvis du skal bruge hjælp.
7. Skat og moms kan man altid lave afdrags ordninger med typisk over 10 mdr.
8 . Sæt deadlines for alle disse opgaver er gjort, begynd samtidig at søge nyt arbejde selv, så du kan få brød på bordet, og skaffe penge til afdrags aftaler du bliver nød til at indgå. Så frem du har skaffet lidt penge for vare du har solgt, kan disse med stor succes bruges til at få dekort hos en kreditor typisk 50%.
9. Regninger fra internet, telefon, el, vand og varme mv. Ville jeg ikke betale, disse kan man med sikkerhed indgå afdrags aftaler med, de truer nok med at lukke for strømmen osv. Men inden dette sker er du jo flyttet alligevel.

Håber du kan bruge min hjælp

Kristian Kongstad Holm