Erstatning for effekter nedrevet af Udlejer i butik efter skybrud?

Hej og God jul,

Det drejer sig om udskåret træplader, der har hængt på væggen i tøjbutikken. Disse plader blev revet ned under rydning/sanering af butikken af skadeservicefirma, skadeservicemanden fortalte mig at jeg kunne få erstatning for disse. Jeg videregiver billede m.m. videre til udlejer med henblik på at få erstatning for disse. Udlejer henvender sig efterfølgende til mig og siger at der er blevet godkendt erstatning for disse træplader ( et betragteligt beløb) fra udlejers forsikring, men der kun kan gives erstatning for disse hvis de altid har siddet i butikslokalerne fra før vi fik lejemålet. Han spørger mig ydermere om vi er interesseret i at få reproduceret disse plader og sat dem op, jeg fortæller udlejer at hvis vi kan få en anden slags dør( en fjerdedel af prisen af træpladerne) i butikken er det vigtigere end træpladerne, det stiller udlejer sig positiv overfor. På det tidspunkt er jeg usikker på om det er os der har sat dem op eller de altid har siddet der, jeg spørger så mine forældre der fortæller mig at det er os der har sat dem op. 1 måned efter første telefonsamtale med udlejer, har jeg ham så i røret igen og han fortæller mig at der ikke er budget til den dør vi ønsker os da budgettet er fyldt op af andre ting. Jeg ydre selvfølgelig min utilfredshed over dette til udlejer og insistere på at han skal imødekomme ønsket om en ny dør. Jeg sagde ydermere at jeg ville gå til udlejers forsikring hvis vi ikke fik døren. Samtalen sluttede uden en løsning og med anspændt stemning.

Så mit spørgsmål og tvivl er hvad skal jeg gøre nu ?

1. er det rigtigt hvad udlejer sagde, at der kun kan ydes erstatning fra udlejers forsikring, hvis træpladerne har siddet i butikken før vi fik lejemålet? Eller er det rigtigt hvad skadeservicemanden sagde at vi kan få erstatning, fra udelejers forsikring, for træpladerne hvis det er os der har sat dem op.

2. Hvis udlejer bliver ved med at insistere på at vi ikke kan få døren, skal jeg så gå til udlejers forsikring og fortælle at det er os der har sat dem op? Kan det betale sig ? hvis nej hvad kan jeg så gøre for at få døren ?

Mvh,

Tøjbutikken.

Som jeg læser det, så er det jer som har sat pladerne på og kan derfor ikke pålægge udgiften på udlejer. I skal bruge jeres egen forsikring for at så dækket omkostninger efter skybrudet. De penge som I får fra jeres eget forsikring kan I forslå udlejer bliver brugt på den nye dør og at det bliver indskrevet i leje kontrakten, så der ikke kan opstå en problem den dag i flytter og udlejer forlanger at leje målet bliver bragt tilbage til samme stand som lokalet var da i overtog lejemålet.

Tim (NoTanShop):

De penge som I får fra jeres eget forsikring kan I forslå udlejer bliver brugt på den nye dør

Døren er en del af bygningen, og må som sådan retableres af udlejers forsikring. Hvis pladen er en del af døren skal den normalt retabeles under bygningsforsikringen. Bygningsforsikringer er normalt tegnet som 'fulld- og nyværdi', og der er som sådan ikke en forsikringssum på bygningen.

Til trådstarter: Prøv at kontakte dit eget forsikringsselskab - pladen ikke er en del af døren, må den være omfattet af din egen løsøreforsikring. Men selve døren mener jeg bestemt ikke, at du hænger på.

MVH
Kirsten

Tim (NoTanShop):

Som jeg læser det, så er det jer som har sat pladerne på og kan derfor ikke pålægge udgiften på udlejer. I skal bruge jeres egen forsikring for at så dækket omkostninger efter skybrudet. De penge som I får fra jeres eget forsikring kan I forslå udlejer bliver brugt på den nye dør og at det bliver indskrevet i leje kontrakten, så der ikke kan opstå en problem den dag i flytter og udlejer forlanger at leje målet bliver bragt tilbage til samme stand som lokalet var da i overtog lejemålet.

Vi har ingen forsikring på butikken, ellers ja så havde den været ligetil, hvis vi havde det.

Kirsten E:

Døren er en del af bygningen, og må som sådan retableres af udlejers forsikring. Hvis pladen er en del af døren skal den normalt retabeles under bygningsforsikringen. Bygningsforsikringer er normalt tegnet som 'fulld- og nyværdi', og der er som sådan ikke en forsikringssum på bygningen.

Til trådstarter: Prøv at kontakte dit eget forsikringsselskab - pladen ikke er en del af døren, må den være omfattet af din egen løsøreforsikring. Men selve døren mener jeg bestemt ikke, at du hænger på.

Tak for tilbagemelding, Vi har ingen forsikring. træpladerne har intet med døren at gøre, de sidder rundt på alle væggene. Vores ønske er at få en helt ny dør i istedet for den gamle.